Häuserlbauer
02.12.2014 12:34:39
- #1
Hola a todos,
la planificación de nuestro proyecto de construcción está casi terminada y queremos comenzar a más tardar a principios de abril del próximo año. Antes de Navidad, me gustaría hablar con los bancos sobre la financiación.
Nuestro arquitecto fue/está contratado hasta la planificación de la aprobación, es decir, la dirección y supervisión de la construcción la asumiré yo mismo como ingeniero (tengo muy buenos contactos en la industria de la construcción).
Nuestra casa está planeada de tal manera que en el sótano se prevé un apartamento independiente con una zanja de luz (habitación con baño y cocina integrada) - en total unos 40 m². Este apartamento independiente es accesible por la escalera del sótano, justo después de la puerta principal de la casa. Además, hay otra puerta de entrada (pequeña) al lado de la puerta principal (es nuestro apartamento, desde allí también se accede al piso superior). Cuando se entra en la casa, se está delante de la puerta de entrada del apartamento principal y a la derecha está la escalera del sótano que lleva abajo al apartamento independiente (se puede cerrar con llave). La escalera al piso superior se encuentra después de la puerta de entrada al "apartamento".
El apartamento independiente y la "casa" están separados por la escalera del sótano, pueden cerrarse por separado y son accesibles directamente a través de la puerta de entrada - según el arquitecto esto está correcto y es adecuado.
Tengo 2 preguntas:
1. Si solicito KfW 153 para 2 unidades de vivienda, ¿recibo entonces por cada unidad 50.000 € es decir un total de 100.000 € de forma fija? ¿O es así que recibo 50.000 € para la casa (la unidad grande) y solo una parte proporcional para el pequeño apartamento independiente? – Podemos usar el dinero en cualquier caso, ya que la construcción cuesta aproximadamente 400.000 € y necesitamos aproximadamente la mitad en crédito.
2. En realidad, debería ser una casa KfW 55. A primera vista vale la pena por el subsidio de amortización (que también depende nuevamente del importe del préstamo). A segunda vista, parece que el asesor energético debe acompañar la construcción, lo que genera costos adicionales. ¿No sería POR TANTO quizás más conveniente o al menos a considerar solicitar solo KfW 70 aunque teóricamente sea incluso KfW 55...?
Agradecería mucho experiencias con respecto a KfW / 2 unidades de vivienda (apartamento independiente) y los costos y requisitos relacionados.
¡Saludos cordiales!
la planificación de nuestro proyecto de construcción está casi terminada y queremos comenzar a más tardar a principios de abril del próximo año. Antes de Navidad, me gustaría hablar con los bancos sobre la financiación.
Nuestro arquitecto fue/está contratado hasta la planificación de la aprobación, es decir, la dirección y supervisión de la construcción la asumiré yo mismo como ingeniero (tengo muy buenos contactos en la industria de la construcción).
Nuestra casa está planeada de tal manera que en el sótano se prevé un apartamento independiente con una zanja de luz (habitación con baño y cocina integrada) - en total unos 40 m². Este apartamento independiente es accesible por la escalera del sótano, justo después de la puerta principal de la casa. Además, hay otra puerta de entrada (pequeña) al lado de la puerta principal (es nuestro apartamento, desde allí también se accede al piso superior). Cuando se entra en la casa, se está delante de la puerta de entrada del apartamento principal y a la derecha está la escalera del sótano que lleva abajo al apartamento independiente (se puede cerrar con llave). La escalera al piso superior se encuentra después de la puerta de entrada al "apartamento".
El apartamento independiente y la "casa" están separados por la escalera del sótano, pueden cerrarse por separado y son accesibles directamente a través de la puerta de entrada - según el arquitecto esto está correcto y es adecuado.
Tengo 2 preguntas:
1. Si solicito KfW 153 para 2 unidades de vivienda, ¿recibo entonces por cada unidad 50.000 € es decir un total de 100.000 € de forma fija? ¿O es así que recibo 50.000 € para la casa (la unidad grande) y solo una parte proporcional para el pequeño apartamento independiente? – Podemos usar el dinero en cualquier caso, ya que la construcción cuesta aproximadamente 400.000 € y necesitamos aproximadamente la mitad en crédito.
2. En realidad, debería ser una casa KfW 55. A primera vista vale la pena por el subsidio de amortización (que también depende nuevamente del importe del préstamo). A segunda vista, parece que el asesor energético debe acompañar la construcción, lo que genera costos adicionales. ¿No sería POR TANTO quizás más conveniente o al menos a considerar solicitar solo KfW 70 aunque teóricamente sea incluso KfW 55...?
Agradecería mucho experiencias con respecto a KfW / 2 unidades de vivienda (apartamento independiente) y los costos y requisitos relacionados.
¡Saludos cordiales!