KFW 461 - Renovación completa para casa eficiente - Unidades habitacionales

  • Erstellt am 23.04.2022 17:52:56
M

matter22

23.04.2022 17:52:56
  • #1
Hola a todos,

he estado leyendo aquí desde hace mucho tiempo, ya he sacado innumerable información del foro (¡muchas gracias por ello!) y ahora tengo una pregunta para la que no encuentro una respuesta concreta.

Tenemos previsto rehabilitar nuestra casa construida en 1978 para que sea una [KFW Effizienzhaus]. Cuál nivel alcanzaremos tenemos que verlo. Básicamente me interesa cómo funciona con las unidades de vivienda.

Ahora escribiré como ejemplo lo que tengo en mente:

Supongamos que alcanzamos 40 EE con inversiones de 150.000€, obtenemos un subsidio de 75.000€ (para una unidad de vivienda).

Supongamos que alcanzamos 40 EE con inversiones de 300.000€, obtenemos un subsidio de 150.000€ (para dos unidades de vivienda).

Supongamos que alcanzamos 40 EE con inversiones de 450.000€, obtenemos un subsidio de 225.000€ (para tres unidades de vivienda).

Además, supongamos que los 150k/300k/450k son completamente subvencionables. ¿Lo veo correcto en principio? ¿O tengo una idea equivocada y estoy pasando por alto algo decisivo?

Saludos
matter
 
A

Alex1982

23.04.2022 18:40:28
  • #2

El cálculo es correcto. Por favor, no olvidar los costes de supervisión de obra. Hasta 2 unidades habitacionales 10.000€ y para 3 unidades habitacionales 12.000€, subvencionados al 50%.

El número de unidades habitacionales no se puede aumentar posteriormente. Lo mismo ocurre con los costes.

Por lo tanto, es mejor solicitar 3 unidades habitacionales, indicar los costes máximos correspondientes y ver cuántas se construyen realmente, y corregir hacia abajo si es necesario al solicitar el pago. La subvención se reducirá automáticamente. Un incremento, en cambio, no es posible.
 
M

matter22

24.04.2022 08:58:49
  • #3
El asesor energético estuvo esta semana en mi casa. Tomó datos de toda la vivienda durante 4 horas con todos los detalles. Por supuesto, fue un aluvión de información y no todo se ha retenido. Hace tiempo que estamos pensando qué hacer. Nueva construcción, renovación, renovación con ampliación, etc. Hasta ahora, básicamente teníamos en vista el subsidio para medidas individuales. No éramos realmente conscientes de que para renovaciones a nivel de casa eficiente se pueden obtener subvenciones de esta magnitud. Bueno, ahora vamos a hacer cálculos aproximados y ver qué queda más o menos al final. Sabíamos lo del 50% en los costes de supervisión de obra y el asesor energético también lo mencionó. Planificar 3 unidades de vivienda y luego corregir a la baja en caso necesario es un buen consejo. Gracias @
 
Y

Ysop***

24.04.2022 09:12:42
  • #4
Sinceramente, no estoy seguro de si puedes conseguir una casa del año 1978 con inversiones de 150k a un estándar energético kfw40 EE (¡hui!). ¿Realmente 40ee?
 
M

matter22

24.04.2022 09:22:22
  • #5
Eso fue realmente solo un ejemplo. Simplemente tomé los 150k/300k/450k como costos máximos elegibles para la financiación.
 
M

matter22

24.04.2022 09:34:10
  • #6
Hasta ahora hay 2 unidades de vivienda, que realmente se han habitado de forma separada durante 30 años. Planta baja y ático. En el sótano está todo disponible excepto una cocina pequeña. Ahí estaba la idea del EB, de que debido a las subvenciones se podría pensar en más de 3 unidades de vivienda.

Si luego se opta por 40EE, 40 normal, 55, ... hay que verlo/calcular. Los 150k/300k/450k son realmente solo ejemplos. Pero con 300k por supuesto que se puede hacer mucho más. Y con 450k, puh.
 

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