KfW 153 para la segunda unidad residencial

Hola a todos,

ya he buscado en el foro, pero no he encontrado respuesta a mi pregunta.
Actualmente nos encontramos ante el siguiente asunto:

Se planea la construcción de una casa unifamiliar. Debido a que el terreno tiene una ligera pendiente, surge el tema de un apartamento anexo.
La KfW subvenciona con su programa de financiación 153 unidades habitacionales individuales, es decir, actualmente estamos interesados en la doble financiación.
En nuestro caso, el apartamento anexo cumpliría en principio con los criterios de la KfW (acceso propio y cerrable, habitación, cocina/kitchenette y baño/WC).
El problema está en lo siguiente respecto a la cocina y el baño: queremos realizar todas las preparaciones para un apartamento anexo, pero no implementarlo de forma definitiva a corto o medio plazo. En palabras claras: se instalarán las conexiones correspondientes para la cocina, pero no queremos instalar una cocina inmediatamente. Lo mismo aplica para el baño/WC.

La pregunta: ¿Es esto compatible con las directrices de subvención de KfW?

Muchas gracias por sus opiniones.

No

También sólo hay subvención hasta la altura real de la inversión.

¿Ya están construyendo la casa de eficiencia energética 55?

¡Sí, KfW 55 está planeado!

¿Qué otros costos pueden ser imputados al apartamento anexo? ¡Este también debe incluir una parte del sótano, la calefacción, la electricidad de la casa, los costos adicionales de construcción, etc.!

¿Alguien tiene experiencia con esto?

¡Gracias!

Ya has identificado los puntos críticos, por supuesto que puedes prorratear los costos de construcción, pero si el apartamento independiente solo ocupa el 20% de la superficie total, solo se pueden justificar el 20% de las respectivas partidas.

Además, la cocina en sí no es un requisito, pero las conexiones y todo el resto, como tú mismo has reconocido, sí lo son.

Pero entonces tendrás tuberías muertas e inactivas en la casa. No es la mejor idea.

Si no se trata de un apartamento independiente usado por uno mismo (niño, padres...) o alquilado, sino solo de forma nominal... déjalo estar. Sobre la pequeña ventaja de interés siempre pesa el artículo 264 del Código Penal (fraude de subvenciones).

Estoy mirando y leyendo, precisamente porque también te he escrito un mensaje privado sobre vuestra planificación.
Construiría un SplitLevel, eso se acomoda bien en vuestro caso.
En la primera planta (a nivel del acceso) una habitación (para invitados, oficina) con ducha e inodoro, que luego puede usarse como habitación para el hijo mayor o para la vivienda de ancianos. El sótano tampoco será innecesariamente grande.
Y seamos sinceros: ¿quién querría mirar desde su refugio semisótano hacia la rampa de acceso y las ruedas de los coches?

Saludos