kfw 115 o no - ¿qué opinan?

Querido foro, desde 2014 somos propietarios de nuestra casa adosada de 1962. Hay una necesidad considerable de renovación, ahora estamos listos para empezar. Las siguientes medidas están previstas: -Cambio de ventanas, cambio de puertas -Cambio de calefacción de una estufa central de petróleo a calefacción central de gas (equipo de condensación incluyendo energía solar térmica) -Aislamiento y nueva cubierta del tejado -Rehabilitación del baño existente + instalación de un baño nuevo en el ático que se va a reformar. Mucho trabajo. En total, costará alrededor de 180.000 €. Queremos financiar con capital propio 25.000, subvención kfw para medidas individuales 50.000, préstamo bancario 105.000. Ese es el plan sin aislamiento exterior. Para las medidas individuales kfw necesitamos un asesor energético certificado de la lista de expertos. Este ahora recomienda la casa kfw 115: aquí se añadiría aislamiento exterior (lana mineral), así como otras ventanas con un valor U más bajo. En total son costes adicionales de aproximadamente 28.800, según un presupuesto de una empresa de renovación. Solo hay que aislar dos de las tres paredes; el lado sur está revestido por fuera con placas de cal, lo que le da a la casa una bonita apariencia de los años 60. Queremos conservarlo de todas formas; en la variante kfw115 se aplicarían placas de silicato de calcio en el interior. En realidad preferimos la variante sin aislamiento. Realmente no veo las ventajas, de todas formas pienso que si tenemos problemas con la variante sin aislamiento después del cambio de ventanas, en el peor de los casos podríamos ajustar con placas de silicato de calcio. ¿Qué opinan? Mañana vamos al banco, también está previsto una cita con Interhyp para comparar. Ah, sí: vivimos en ella porque antes éramos inquilinos. Saludos cordiales y muchas gracias por sus ideas, Stefan

¿El asesor energético ya ha hecho alguna vez un cálculo detallado sobre qué exactamente hay que hacer para cumplir con las especificaciones? Con calefacción de gas es difícil alcanzar el estándar KfW 115.
Yo primero dejaría que hicieran un cálculo exacto para ver si "vale la pena", pues hay un poco más que cumplir que con las medidas individuales. Si en un lugar se tienen peores valores, hay que compensar en otro sitio. Entonces también se incluye el aislamiento contra el suelo y si en el exterior hay un revestimiento de fachada que debe quedarse, ¿se deben poner entonces 16 cm de aislamiento en la pared interior? Con 2-3 cm no basta.
Hemos comprado una casa ya bastante bien aislada del año 1976 y en la parte baja se tuvieron que poner 16 cm por todas partes, en la fachada arriba 6 cm (en realidad 10, pero ya no se pudo más, no hay alero en el tejado), aislamiento del suelo 10 cm, ático 20 cm, ventanas y puerta principal completamente nuevas, calefacción nueva, etc. Y con eso cumplimos las especificaciones justo al límite. De verdad yo dejaría que el asesor energético lo calcule una vez en su programita.

Hola Elina,

el asesor energético, por supuesto, ha hecho los cálculos. Él parte de una reducción del consumo de energía primaria de aproximadamente 340 kwh/m2 a 78 kwh/m2. Yo mismo también hice un cálculo un poco más superficial aquí con el configurador de rehabilitación del BMWi, y podría aproximadamente cuadrar. El hecho es que tenemos que hacer algo; las soluciones 'pequeñas' que pensamos el año pasado no son viables, porque si hago algo en un lugar (por ejemplo, la calefacción), entonces de una u otra manera también tengo que empezar en otro sitio (en este caso, la electricidad). El aislamiento sería simplemente algo adicional; según mis cálculos, el ahorro en intereses por el mayor subsidio de amortización posible en KfW 115 no sería tan significativo. Pero aquí todavía tengo que esperar la cita con el banco.

el subsidio de amortización ya ha crecido enormemente. En aquel entonces todavía rehabilitamos según las directrices antiguas y recibimos 3000 euros, ahora habrían sido 10 500 *lloro Pero el esfuerzo para cumplir con todos los requisitos fue considerable. Ventaja en la casa eficiente en comparación con las medidas individuales, se permite la mano de obra propia.

¿Qué tamaño tiene en realidad la casa y cuánto costó?
Al fin y al cabo, por 180 k€ casi se consigue una pequeña casa adosada (sin terreno, etc.).

Hola,

con la ampliación del ático aproximadamente 140m2 de superficie habitable, además hay 400m2 de terreno. En la ubicación (área metropolitana de Stuttgart, a 5 minutos del S-Bahn) ya se debería encontrar un terreno así...