¿Está justificado el precio de la placa base?

¡Hola!
Con nosotros (zona rural de NRW) sería mucho más barato si se organiza un poco:

- 1 día de excavadora + entrega, colocación y compactación de 50 metros cúbicos de áridos reciclados aproximadamente 2500 €
- 1 metro cúbico de hormigón incluido transporte aproximadamente 150 € (en tu caso unos 15-20 metros cúbicos = 2250 €-3000 €?)
- unas horas de trabajo de 2 albañiles/construcción de hormigón = 500 €

Yo lo encargaría por separado, es decir, las obras de tierra a un contratista o similar, para los trabajos de hormigón intentaría encontrar una o dos personas por medio día, y el hormigón lo pediría directamente en la planta. Si tú mismo ayudas, solo necesitarás un “experto”.
Con encofrado y armado (material + instalación) serían quizás medio día más (+2500 €). En total, alrededor de 8500 €.
En 2020 vertí una losa en mi casa, pero sin trabajos de tierra (excavé con las manos). Entonces costó unos 2500 € (material y trabajo) para una losa de 59 m², de 16 cm de espesor y bien armada. Todo con IVA incluido. Y también se incluyó una bomba de hormigón.

También me pregunto si es necesario y sensato. Para la casa contigua se realizó un estudio del suelo (80-90 cm son del grupo de suelo OH tierra vegetal).

Para la cimentación de la casa, esas fueron las medidas recomendadas en el estudio (retirar la tierra vegetal y cimientos de banda). No puedo evaluar si eso es tan necesario para un garaje. Queremos construir el garaje por cuenta propia y planeábamos que la losa del suelo la hiciera directamente el constructor en obra gruesa. Por lo tanto, no hay requisitos de un fabricante de garajes.

La tierra vegetal debe ser eliminada en todo caso. La tierra vegetal contiene inicialmente partes humificadas que pueden descomponerse con el paso de los años y en Alemania también se considera un bien protegido. Sin embargo, 90 cm ya es una cifra bastante alta, por supuesto que no es así (20-40 cm es lo normal). Un campo arado tiene 50-60 cm. Pero no importa, de todos modos soy partidario de la cimentación mediante losa.

¿Tienes un cálculo estructural para el garaje? Si es así, simplemente haz que el ingeniero estructural calcule una cimentación mediante losa (no es tan complicado). Luego, como se describió arriba, usa grava F 1, 1 m de base acolchonada y prescinde de las cintas.

¿Están todavía en construcción? ¿Cómo se cimenta o se cimentó la casa? Eso también debe tenerse en cuenta, por supuesto...

Sin embargo, 90 cm es una medida bastante alta, por supuesto que no es así (20-40 cm es normal). Un campo arado tiene 50-60 cm.

O alguien ha depositado algo allí alguna vez o en la región se ha practicado la fertilización con capas.

La capa superior del suelo debe retirarse en cualquier caso. La capa superior contiene inicialmente componentes húmicos que pueden descomponerse con el tiempo y en Alemania también se considera un recurso protegido. Sin embargo, 90 cm es una altura bastante alta, claro que eso no es (20-40 cm es normal). Un campo arado tiene 50-60 cm. Pero no importa, de todos modos soy partidario de la cimentación por losa.

¿Tienes un cálculo estructural para el garaje? Si es así, simplemente deja que el calculista estructural diseñe una cimentación por losa (no es tan costoso). Luego, como se describió arriba, usar grava F1, 1 m de material de relleno y prescindir de las zapatas.

¿Todavía están en construcción? ¿Cómo se cimentó/va a cimentar la casa? Eso obviamente también debe considerarse...

- En el terreno hubo probablemente un vivero/una escuela de jardinería. Tal vez por eso.
- Tengo que solicitar el cálculo estructural. Fue elaborado por el planificador junto con el proyecto de la casa.
- La casa está en construcción. En el estudio del suelo también se recomendó (90 cm de sustitución, zapatas corridas de 90 cm como barrera contra el hielo).