¿Está bien así la oferta de financiación?

Hola,

Hoy he recibido dos ofertas de mi banco.

Tenemos pensado construir una casa que cuesta 650.000 €.
Hemos declarado un capital propio de 132.000 € y todavía tenemos unas reservas de aproximadamente 60.000 €.

Lamentablemente, no sabemos mucho al respecto, lo cual hoy en día está bien.

Aquí están las ofertas en el adjunto:

Pero ya has visto los plazos y la vinculación del interés. ¿Te parece que todo está bien hasta ahora? ¿No te causa ninguna preocupación? ¿De verdad un préstamo de 520k€ con menos del 2% de amortización? Si acabas de cumplir 20 años, deberías terminar antes de la jubilación, o tal vez no, dependiendo de cómo estén los intereses en 15 o 10 años.

La tasa de interés es tu menor desafío, pero está bien para el porcentaje de financiación. ¿Has estado ya con un intermediario? ¡Quizás todavía se pueda hacer algo!

¿Por qué has terminado en el [DB]?

Pero ya has visto los plazos y la fijación de intereses. ¿Te parece que todo está bien hasta ahora? ¿No te da dolor de estómago? O sea, ¿un préstamo de 520k€ con menos del 2% de amortización, en serio? Si acabas de cumplir 20 años, deberías acabar antes de la jubilación, o no, dependiendo de lo altos que estén los intereses en 15 o 10 años.

La tasa de interés es tu menor desafío, pero ¿está bien para el nivel de financiación? ¿Has ido ya a un intermediario?

¿Cómo es que acabaste en el DB?

¡Gracias por tu respuesta!

Como dije, no sabemos nada de esto y estamos justo al principio.
¿Tienes alguna idea de qué sería mejor? ¿se puede decir algo así en general?

Los signos de interrogación no son solo decoración :) Debes haberte relacionado de alguna forma con ello previamente y haber informado a tu socio bancario. Una oferta no te llega así de la nada, ¿verdad? Tú mismo debes determinar los parámetros. También tendrás que amortizarlo durante los próximos 40 años (..no el banco).

¿Has estado ya con un intermediario? ¡Quizás aún se pueda hacer algo!

¿Cómo es que terminaste en el DB?

Sí, eso me lo envió él. Dijo que Deutsche Bank tiene la mejor oferta en este momento.
Como dije, somos nuevos en esto.
Por eso también me registré aquí para aprender más ;-) ¡Me parece genial que exista algo como este foro para intercambiar opiniones!

Sí, eso me envió. Dijo que Deutsche Bank tiene la mejor oferta en este momento.
Como dije, estamos empezando.
Por eso también me registré aquí para informarme mejor ;-) ¡Me parece genial que exista algo como este foro para intercambiar opiniones!

Tengo que corregirme. Las tasas de interés son un 0,3% peores que en la HVB (bajo la suposición de que realmente sea un préstamo con un 80% de financiación en tu caso).

Pero no se trata solo de las tasas de interés. ¿Qué te parece el plazo fijo de interés?

O vas directamente (online/offline) con ellos o a través de un intermediario de financiación. Al mismo tiempo, si mi suposición es correcta, puedes entonces mostrarle el dedo medio al DB por el *vertriebs_bla_bla*

Otra pregunta: La cuota + gastos adicionales estarían en la oferta mDB alrededor de 2350€ ¡¿crees que eso se mantendrá los próximos 30-40 años según la amortización especial?!