¿Es realista la estimación de costos del arquitecto?

Ahora habría calculado/plausibilizado:
Rehabilitación integral 105 m² a 2.500€/m²
Nueva construcción 50 m² a 3.000€/m²
más costes adicionales de construcción
Entonces 412.500€ + 62.000€ de costes adicionales (simplemente asumidos por el arquitecto) ==> 464.500€ + 10% de margen 40.000 ==> Total 514.500€
Para mí la cocina va aparte, ya que no tiene nada que ver con la rehabilitación. Así que aproximadamente 530.000€ de forma aproximada.

El arquitecto no está nada mal y al menos es bastante conservador.

Y así se confirman las expectativas del otro hilo. Aunque duela.

Pero a ti aún te faltan los 150k para el terreno.

Me uno aquí porque seguimos un proyecto similar (casa adosada de 1930, de 1,5 plantas, con 100 m² para una reforma integral, luego una ampliación de 90 m², de dos plantas, con estructura de madera). También hemos calculado 2500 €/m² para la renovación del edificio existente (todo fuera excepto los cimientos y rehacer todo, incluyendo un nuevo tejado a dos aguas) y 3000 €/m² para la ampliación, porque encontramos que es una cifra realista en todas partes. ¿Es eso realista? ¿O no hay solapamientos? Por ejemplo, la calefacción solo se instala una vez. ¿No está aproximadamente contada tanto en los 2500 € como en los 3000 €? Lo mismo ocurre con la fotovoltaica, por ejemplo.

¿Es eso realista? ¿O no hay solapamientos? Por ejemplo, la calefacción sólo se instala una vez. ¿No está incluida, aunque sea de forma aproximada, tanto en los 2500€ como en los 3000€? Lo mismo con la energía fotovoltaica, por ejemplo.

Si solo quieres calentar la vivienda existente o solo la ampliación, entonces, por supuesto, será más barato...

Tienes que instalar la calefacción por suelo radiante en todas partes.
Hay solapamientos, pero no tanto como para que los números cambien fundamentalmente...

Claro, que, por ejemplo, en todas las habitaciones deben instalarse radiadores, etc., lo tengo claro. Pero, ¿qué pasa con la bomba de calor, que se instala afuera? ¿O los costos de la puerta principal? ¿Los costos del baño? Eso debería suponer unos cuantos miles, ¿no?

Claro, que por ejemplo en todas las habitaciones deben instalarse radiadores, etc., lo tengo claro. Pero ¿qué pasa con la bomba de calor que se instala en el exterior? ¿O con los costos de la puerta principal? ¿Los costos del baño? Eso debería costar algunos miles, ¿no?

3000€/m² es un valor de referencia para una casa estándar, cuadrada, práctica y con revestimiento. Baño estándar, no un baño de alta gama. Puerta principal de plástico, no de madera ni de aluminio.
En el norte es más barato construir, en el sur más caro. Si quieres usar materiales de mayor calidad o mejorar el estándar KfW con fotovoltaica, eso se suma al costo.