¿Tiene sentido construir una nueva casa adosada sin el estándar KfW?

Hola a todos,
espero haber llegado al subforo correcto.

Estoy interesado en una nueva casa adosada ya terminada y aún no he recibido ninguna declaración del constructor sobre el estándar KfW. Sin embargo, sí un certificado energético. Si mi investigación es correcta, la casa con un consumo de energía primaria de 38kWh/m2*a y un valor ht de 0,39W/m2*K ni siquiera alcanza el KfW70.

¿Es eso realista con [17,5cm Poroton], [16cm WDVS], triple acristalamiento y bomba de calor? ¿Lo consideran adecuado para la época actual?

En cuanto al consumo final de energía (22kWh/m2*a) suena bastante bien. Pero me hubiera gustado que incluyera [kfw 124] y [153].

Aparte de los intereses bajos y la subvención de 5000€ que hay con KfW55 a través del crédito KfW 153:

Me parecen algo bajos unos 38 kWh/m²*a de demanda de energía primaria y, si lo he visto bien, un KfW70/55 solo falla por la alta pérdida de calor por transmisión, que con 0,39 W/m²*K está justo por debajo del límite de 0,419 W/m²*K según la ordenanza de ahorro de energía 2016. ¿Cómo se explica esto?

Quizás alguien también pueda decir algo sobre si mi estimación ingenua de los costes mensuales de energía es más o menos realista.
125 m² (superficie habitable) * 22 kWh/m²*a (demanda de energía final) = 2750 kWh*a
2750 kWh*a * 0,28 €/kWh = 770 €/a -> ~64 €/mes para calefacción y agua caliente?

Probablemente se sumen algunos euros mensuales por cuota fija según la tarifa, con lo que se estaría en unos 70 € de cuota. Personalmente no me parece mucho, pero no tengo valores de referencia.

17,5cm Poroton, 16cm WDVS,

¿Por qué se hace algo así?

Si mi investigación es correcta, la casa alcanza con 38 kWh/m2*a de demanda de energía primaria y ht 0,39 W/m2*K ni siquiera un KfW70.

Pero estás muy lejos del KFW 55 y por lo tanto del programa 153.

Aparte de los intereses bajos y los 5000€ de subvención que habría en KfW55 mediante el crédito KfW 153:

A partir del 24.1.2020 son el 15% sobre 120.000€ con un subsidio de amortización de 18.000€ en KFW55. Esto es completamente nuevo.

A partir del 24.1.2020 hay un 15% en 120k€ con 18k€ de subsidio para amortización en KFW55. Eso es totalmente nuevo.

Eso es realmente una gran falta de respeto... Hace un año tenías 5000€ y tasas de interés por encima del 1,7% y ahora salen con esto sin parar...

Con los cambios de este año, KfW55 se vuelve aún más interesante.

Los 17,5 cm de Poroton también me parecieron bastante poco. En otras casas he visto con más frecuencia 24 cm de Poroton + 16 cm de aislamiento exterior. Los 17,5 cm eran para muros interiores portantes. 11 cm para muros interiores no portantes.

Estoy completamente indeciso respecto a la propiedad. La ubicación, el diseño, etc. son geniales. Pero casi 370.000 € por una casa adosada de 125 m² son un precio fuerte.
La casa tampoco fue construida por una empresa grande y conocida. No tiene suelos, baños sin grifería y el ático (ático frío) completamente sin revestimiento de suelo. Solo el aislamiento sobre cartón yeso. Habría que colocar al menos rastreles y tablones para poder almacenar algo.
En la descripción de la construcción, por ejemplo, también aparece una caldera de gas de condensación aunque en la casa está instalada una bomba de calor. Las paredes interiores están indicadas con 24 cm o 17 cm de Poroton. Eso significaría que hay paredes interiores que son más gruesas que las paredes exteriores.