¿Es realista financiar con este ingreso? ¿Experiencias?

Addendum: con 370000 € realmente se ha pensado en todo (incluido un 10% de seguridad). Superficie habitable planificada aprox. 250 m² (+ 40 m² de garaje), 2 plantas completas sobre placa de cimentación (sin sótano), calefacción por suelo radiante completa con chimenea hidroeléctrica, caldera de gas y 4 módulos en el techo. Sin embargo, yo pensaba más bien en KFW 55 (ladrillos llenos de aislamiento). ¿O tiene más sentido otro concepto de financiación?

Añadido: con 370000 € realmente se ha pensado en todo (incluido un 10% de seguridad). Superficie habitable prevista aprox. 250 m² (+ 40 m² de garaje), 2 plantas completas sobre placa de cimentación (sin sótano), calefacción por suelo radiante completa con chimenea con circulación de agua, caldera de gas y 4 módulos en el techo. Sin embargo, yo pensaba más bien en KfW 55 (ladrillos con aislamiento relleno). ¿O tiene más sentido otro concepto de financiación?

Yo diría ahora simplemente que con 230 m² + garaje, 'sólo' KfW 70 y sin el 10% de reserva, los 370k € más o menos coinciden.

Yo diría que con 230 m² + garaje 'solo' KfW 70 y sin el 10% de reserva, los 370k€ más o menos cuadran.

Estoy de acuerdo, pero más bien sin garaje. La calefacción es bastante económica, ya que es una caldera de gas. Equipamiento medio. El KfW 55 debería ser mucho más caro, el garaje también cuesta dinero.

Hmm, 250m² es todo un número. Toda mi familia también tiene casas de ese tamaño, todas son pisos antiguos renovados. Lo que todos coinciden en decir es: Si construyeran de nuevo, construirían mucho más pequeño. El mucho espacio no utilizado sería solo una carga y sirve únicamente para acumular basura.
Quiero decir, si no tienes algún pasatiempo inusual o una empresa en la casa, 250m² son más que suficientes y quizás excesivos si el presupuesto es ajustado.

Por cierto, la chimenea con agua es muy controvertida. Un instalador de chimeneas nos dijo una vez: "Una chimenea siempre es un lujo y no es adecuada para la calefacción real". Nosotros tuvimos la idea al principio y luego la descartamos rápidamente.

Datos clave: 1. Ingreso: 2350€ netos; 2. Ingreso: 1550€ netos;
Estado civil actualmente sin hijos, pero planeado dentro de los próximos 2 años;
Terreno (urbanizado) disponible (valor: 1200m² a 75€);
Capital propio: 80.000€, costos totales (incl. casa, garaje, jardín): aprox. 370.000€.

He pensado pagar todo con una tasa fija de interés por 20 años. ¿Qué opinan? ¿Es posible?

Complemento: con 370.000 € realmente se ha pensado en todo (incl. 10% de seguridad). Superficie habitable planeada aprox. 250m² (+ 40m² de garaje), 2 plantas completas sobre losa de cimentación (sin sótano), calefacción por suelo radiante completa con chimenea de agua, caldera de gas y 4 módulos en el techo. Sin embargo, pensé más en KfW 55 (ladrillos con aislamiento relleno). ¿O tiene más sentido otro concepto de financiamiento?

Sinceramente. No creo que funcione. Se estarían sobrecargando.
En la situación actual es posible, pero a más tardar cuando quieran tener hijos, se pondrá difícil.

Su ingreso neto total: 3.900 euros - más adelante el salario 2 desaparecerá por tiempo indefinido o se reducirá (p.ej. trabajo a tiempo parcial) con gastos simultáneamente más altos.

Su deseo de financiamiento:
290.000 con plazo fijo de interés de 20 años y pago dentro de 20 años.
No sé exactamente en dónde está la tasa de interés a 20 años (ahora mismo estarían rozando un límite de préstamo del 60%), pero supongo que estará alrededor del 3,50 %.
Para terminar en 20 años, necesitan en un financiamiento clásico un pago inicial del 3,50 % - es decir, una anualidad de aprox. 7,00 %.

290.000 x 7 % = 20.300 p.a. o aprox. 1.690 p.m.

Y ahora piensa realísticamente si esto (cuando nazca su hijo) será posible solo con tu sueldo.

Están planeando una casa muy grande (250 m²). Quizás deberían pensar en reducirla un poco (150 - 200 m²) y tomar KfW70. Tienen un capital propio por el que otros darían la vida. Si bajan los costos de construcción, también alcanzarán el límite de préstamo del 60% y podrán contar con una mejor tasa de interés.

...Y ahora piensa de forma realista si esto (cuando nazca vuestro hijo) es posible solo con tu salario.
Estáis planeando una casa muy grande (250 m²). Quizás deberíais considerar reducirla un poco (150 - 200 m²) y optar por KfW70...

Lo que también hablaría a favor de una reducción son los costos corrientes de una casa grande. Todas las habitaciones necesitan ser calefaccionadas si se quiere vivir dentro. Con la planificación familiar se pone difícil con el dinero.