मुख्य तथ्य: 1. आय: 2350 यूरो शुद्ध; 2. आय: 1550 यूरो शुद्ध;
परिवार की स्थिति अभी बिना बच्चों के, लेकिन अगले 2 वर्षों में योजना है;
जमीन (विकसित) उपलब्ध है (मूल्य: 1200m² प्रति 75 यूरो);
स्वयं की पूंजी: 80,000 यूरो, कुल लागत (घर सहित, गैराज, बगीचा): लगभग 370,000 यूरो।
मैंने सोचा है कि इसे 20 साल की ब्याज स्थिरता के साथ चुकाना चाहिए। आपकी क्या राय है? क्या यह संभव है?
अनुवर्ती विवरण: 370,000 यूरो में वास्तव में सब कुछ सोचा गया है (10% सुरक्षा सहित)। नियोजित रहने का क्षेत्र लगभग 250 वर्गमीटर (+ 40 वर्गमीटर गैराज), 2 पूर्ण मंजिलें फर्श प्लेट पर (बिना तहखाने के), पूरी तरह से फर्श ताप व्यवस्था जलवाहक चिमनी के साथ, गैस थरम, और छत पर 4 मॉड्यूल। हालांकि मैं KfW 55 (अच्छी इन्सुलेशन वाले ईंट) के बारे में सोच रहा था। या कोई अन्य वित्तपोषण योजना अधिक समझदारी होगी?
सच कहूं तो। मुझे नहीं लगता कि यह काम करेगा। आप खुद को ज्यादा बोझ दे देंगे।
वर्तमान स्थिति में यह संभव है, लेकिन जब आप बच्चे चाहते हैं तो यह तंग हो जाएगा।
आपकी कुल शुद्ध आय: 3,900 यूरो - बाद में आय 2 अनिश्चित समय के लिए खत्म हो जाएगी या कम हो जाएगी (जैसे अंशकालिक काम) जबकि खर्च बढ़ेंगे।
आपकी वित्तपोषण इच्छा:
290,000 यूरो 20 वर्षों की ब्याज स्थिरता के साथ और 20 वर्षों में चुकाना।
मुझे अब यह ठीक से पता नहीं है कि 20 वर्षों के लिए ब्याज दर कहाँ है (आप फिलहाल लगभग 60% ऋण सीमा के करीब हैं), लेकिन मेरा अनुमान है कि यह लगभग 3.50% होगी।
20 वर्षों में पूरा करने के लिए, आपको एक पारंपरिक वित्तपोषण में 3.50% की प्रारंभिक चुकौती दर चाहिए - मतलब लगभग 7.00% की वार्षिक किस्त।
290,000 x 7% = 20,300 यूरो वार्षिक या लगभग 1,690 यूरो प्रति माह।
और अब वास्तविक रूप से सोचिए कि क्या यह (जब आपका बच्चा पैदा हो जाएगा) केवल आपकी आय से संभव होगा।
आप बहुत बड़ा घर (250 वर्गमीटर) योजना बना रहे हैं। शायद आपको इसे कुछ छोटा (150 - 200 वर्गमीटर) करने और KfW70 लेने पर विचार करना चाहिए। आपके पास स्वयं की पूंजी है, जिसके लिए अन्य लोग बहुत प्रयास करते हैं। यदि निर्माण लागत कम होती है, तो आप 60% ऋण सीमा तक पहुंच पाएंगे और बेहतर ब्याज दर की उम्मीद कर सकते हैं।