以这种收入进行融资现实吗？有经验吗？

补充说明：在370000欧元中确实考虑到了所有因素（包括10%的安全余量）。计划的居住面积约为250平方米（加40平方米车库），地基为底板的两层完整楼房（无地下室），配备全屋地暖及水导式壁炉，燃气锅炉和屋顶上的4个模块。不过我更倾向于KFW 55（填充绝缘砖）。或者其他融资方案是否更合理？

补充说明：370,000欧元确实考虑到了所有因素（包括10%的安全余量）。计划的居住面积约为250平方米（加40平方米车库），两层建筑，建在地基板上（无地下室），全屋地暖配有水循环壁炉，燃气锅炉以及屋顶上的4个模块。我原本更倾向于KfW 55标准（使用隔热填充砖）。或者其他融资方案是否更合理？

我现在想说的是，对于230平方米加车库，“仅”达到KfW 70标准且没有10%的预留资金，370,000欧元大致是够的。

我现在就说，230平方米加车库，“仅”KfW 70且没有10%的预留，大约370,000欧元左右。

我同意，但更倾向于没有车库。供暖相当便宜，因为是燃气锅炉。配置中等。KfW 55 应该会明显更贵，车库也需要花钱。

嗯，250平方米可是个大数字。我的所有亲戚也都有这个规模的房子——都是翻新的老洋房。大家统一的看法是：如果他们重新建房，都会建得小很多。大量未被利用的居住空间只是负担，纯粹用来堆垃圾。
我的意思是，如果不是什么特别的爱好或者家里有公司，250平方米已经非常宽敞了，经济紧张的话可能有些过头？

顺便说一句，带水循环的壁炉很有争议。一个壁炉师傅曾告诉我们：“壁炉永远是奢侈品，实际取暖不适合。”我们一开始也有这个想法，但很快放弃了。

基本情况：1. 收入：净收入2350欧元；2. 收入：净收入1550欧元；
目前无子女，但计划在未来两年内生育；
已有已开发地块（土地面积：1200平方米，单价75欧元）；
自有资金：80000欧元，总费用（包括房屋、车库、花园）：约370000欧元。

我想用20年固定利率来还款。你们怎么看？这可能吗？

补充说明：对于370000欧元的总费用确实考虑周全（包括10%的安全余地）。规划的居住面积约250平方米（外加40平方米的车库），两层全楼板结构（无地下室），全地板采暖，配备水循环壁炉、燃气锅炉和屋顶上的4个太阳能模块。我原本考虑的是KfW 55标准（填充隔热砖）。还是说其他融资方案更合理？

说实话，我觉得这不太可能成功。你们会超出自己的承受能力。
目前的情况还能支撑，但最迟当你们要孩子时，财务将变得紧张。

你们的净收入总额：3900欧元——未来第二份收入可能会不确定或降低（例如兼职），而且开支会增加。

你们的融资需求：
29万欧元，20年固定利率，20年内还清。
我现在不确定20年期的利率是多少（你们目前大约接近60%的贷款成数上限），但估计大约是3.50%。
如果想20年内还清，传统贷款需要3.50%的初始偿还率——也就是约7.00%的年均还款额。

290000×7%=20300欧元/年，约合1690欧元/月。

现在请你现实地考虑一下，如果孩子出生后，仅靠你的收入能否承担得起。

你们计划建一栋很大的房子（250平方米）。你们或许应该考虑缩小一点（150-200平方米）并采用KfW 70标准。你们有自有资金，很多人都梦寐以求。如果降低建筑成本，你们也能达到60%的贷款成数上限，并获得更好的利率。

……现在现实地考虑一下，如果你们的孩子出生了，仅靠你的工资这是否可行。
你们计划建一栋很大的房子（250平方米）。你们或许应该考虑将其缩小一些（150-200平方米），并选择KfW70标准……

另外支持缩小房屋的理由是大房子的日常开支。如果想住进去，所有的房间都需要供暖。计划要孩子时，资金可能会很紧张。