¿Es posible el cultivo también sin un plan de desarrollo?

Hola,
me he registrado aquí con la esperanza de encontrar ayuda.
Queremos hacer una ampliación en casa de mis padres. El terreno tiene aproximadamente 800 m², mis padres tienen una casa de 1,5 plantas y en cada límite, derecha e izquierda, un garaje. Nos gustaría trasladar un garaje y luego construir una ampliación con entrada propia. No sabemos aún los detalles de cómo y qué porque primero queríamos informarnos si eso es siquiera posible. Como no he recibido respuesta por email de la municipalidad, espero que alguien aquí pueda decirme más.
Ya averigüé que para la zona no existe plan de urbanismo. Aquí aparentemente hay que adaptarse a las condiciones existentes. ¿Significa eso que, si en nuestra calle solo hay construcciones de 1,5 plantas, no sería posible una ampliación?
Sería bueno si alguien pudiera decir algo al respecto.
Un saludo

Hola,

en principio, en una zona sin plan de urbanización es posible construir una ampliación a una casa existente. Sin embargo, por supuesto debes cumplir con la normativa de construcción y planificación. Es decir, respetar las distancias a los límites, respetar el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de edificación, debe integrarse en el entorno, etc.

Si en vuestra calle solo hay edificios residenciales de 1,5 plantas, seguramente solo podrás construir una ampliación de 1,5 plantas.

Saludos

¡Muchísimas gracias por tu respuesta!!!!!
¿Entonces eso significa en pocas palabras que construir sería básicamente posible en principio? Porque yo pensaba que si solo hay casas de 1,5 pisos no se podría construir más porque no es posible ampliarlo o algo así.
Con una ampliación de 1,5 pisos estaría más que satisfecho...

¿Entonces, en buen español, eso significa que construir sería probablemente posible en principio?!

Sí

Porque pensaba que si allí solo hay casas de 1,5 pisos, entonces no se podría construir más porque no sería posible o algo así.

no, eso no tiene nada que ver con la cantidad de pisos permitidos. Toda la edificación no debe tener más de 1,5 pisos

Saludos

Super gracias por ahora, luego espero que la [Bauamt] se ponga en contacto pronto y que nuestro sueño realmente se haga realidad...
¡Un buen fin de semana!!!!!!

La siguiente respuesta recibí de la oficina de urbanismo:

Una posible ampliación de la vivienda se rige por el § 34 del Código de Construcción. Según este, un proyecto de construcción es permitido si se integra, en cuanto a tipo, medida y alcance, en la edificación circundante. Como aún no existe un plan de diseño, no se puede hacer una declaración concreta. Sin embargo, en principio, una ampliación debería ser subordinada al edificio principal. Esto significa que la superficie y la altura de la ampliación deberían ser menores que las del edificio principal. El ejemplo que usted mencionó es, dado que su ampliación apunta hacia el oeste en el uso previo del jardín, más bien inapropiado. Habrá mejores soluciones. En caso de que existan planes concretos (bocetos bastan), quedo a su disposición para más conversaciones.
Saludos

Primero, encuentro la respuesta está bien, no es un no rotundo. Sin embargo, me detiene lo de la ampliación hacia el jardín, ya que no nos queda otra opción que ampliar en el jardín, ¿no?