¿La construcción de una casa hoy en día no se puede pagar durante la vida?

¿Qué tamaño quieres construir, cuántos m² de superficie habitable y debería o podría mudarse una segunda persona en algún momento?

Máximo 120 m² de superficie habitable. Planeo vivir allí solo. Pero planearía para 2 personas. Además hay 5 pájaros, que tendrán un rincón luminoso y una voladera exterior en la casa.

Si comprara una propiedad, tendría que ser una casa antigua de entramado de madera o un conjunto de edificios en patio. Pero eso sería una locura desde el punto de vista energético.

Aunque no es el tema, ¿te has ocupado alguna vez de la restauración de casas de entramado de madera? Pregunto porque, según sé, estas casas "muy antiguas" están construidas de manera bastante inteligente en cuanto al consumo de energía. Mis padres restauraron una casa de este tipo, que está protegida como monumento, aunque fue hace 30 años.

Además, hay 5 pájaros que tendrán un rincón luminoso y una voladera exterior en la casa.

Me parece genial. Entonces podrías conectar el exterior e interior con una puerta corredera de vidrio o algo parecido y los pájaros podrían estar afuera o adentro según les apetezca. :) Me parece bien.

En nuestro país, se desalojan casas en tales pueblos. Bueno, hay una diferencia si estás cerca de Frankfurt en un pueblo o en la Rhön en un pueblo donde nadie quiere ir

No digas eso. Aquí en la Rhön, en pueblos donde ni siquiera los habitantes de la Rhön quieren ir, cada vez vienen más habitantes de la ciudad, especialmente del área de Frankfurt.

Hablando en serio, ¿por qué no un pequeño bungalow de 100 m²? Si entiendo bien, estás solo, posiblemente en algún momento venga una pareja.
Con eso basta una sala de estar agradable con comedor y una cocina manejable, un dormitorio de 18 m² y un baño. Teóricamente no necesitas un baño de visitas, sería un extra.
Así ya tienes costos muy diferentes a si construyes de dos pisos y más de 120 m². Entonces te das el gusto de una escalera al ático sin aislar (puedes aislarlo después) y tienes mucho espacio de almacenamiento allí y no necesitas un sótano. El resto va en el cobertizo/garaje del jardín.

Me parece genial. Entonces podrías conectar el exterior e interior con una puerta corredera de vidrio o similar y los pájaros podrían estar afuera o adentro según les apetezca. :) Me parece bien.

Sí, eso es justo lo que planeo. Aunque una pequeña puerta corredera elevable podría ser demasiado cara y, dependiendo del grosor de la pared, basta con una ventana doble sin travesaño central.
Muy cerca posiblemente habrá ventanas de suelo a techo con vidrio fijo.
Lo que también hay que considerar es el concepto de ventilación, según la época del año.