¿Es necesario un perito además del arquitecto y el jefe de obra?

¿Tiene sentido contratar a un perito independiente para determinadas fases de construcción, aunque el arquitecto encargado de la planificación asuma la dirección de obra y la licitación sea por contratación individual? Las tareas del perito deberían ser asumidas en realidad por el arquitecto, ¿no es así?

Tiene sentido si lo necesitas para tu sistema nervioso. Por lo general, no lo necesitas, porque el arquitecto ya es tu hombre en el sitio.

En el supuesto de que tú seas el cliente del arquitecto y no una empresa constructora contratada ni el arquitecto actuando como [GÜ]

En el caso de que seas el cliente del arquitecto y no una empresa constructora contratada o que el arquitecto actúe como GÜ

Sí, soy el cliente del arquitecto. No un GU ni nada similar

Entonces le preguntaría al arquitecto si para ciertos oficios sería útil involucrar a un perito especializado. Algunos arquitectos tienen ciertamente áreas de especialización. Por ejemplo, alguien podría tener menos conocimiento en instalaciones técnicas del edificio y entonces sí sería razonable contar con un perito solo para esa fase de la construcción.

Si el arquitecto es un artista profesional que nunca se presenta en la obra, querría añadir eso (o bien delegar la dirección de obra, una de las fases de servicio más caras, a otra persona). Nosotros también hemos trabajado con arquitectos, fue un equipo de dos. Uno más artista, el otro ingeniero de construcción. La obra era visitada diariamente por uno de los dos.