¿No es posible realizar un informe del suelo antes de la medición del área de nueva construcción?

Hola. En principio queríamos realizar un estudio geotécnico antes de comprar el terreno en la zona de nueva construcción. Sin embargo, la zona aún no está delimitada y lamentablemente tenemos que comprar antes de la delimitación. El BU dice que no es posible porque no está delimitada. Un perito geotécnico dijo que sí se puede, pero tendría que realizar él mismo los trabajos de delimitación, lo que se reflejaría en un precio de 3500 euros. Por intuición creo que no lograremos hacer la delimitación antes del contrato de compra del terreno, independientemente del precio.

¿Ustedes harían un estudio geotécnico para el terreno aun después del contrato de compra debido a la cimentación? Creo haber escuchado que el promotor es responsable del suelo y el terreno. Si después de la finalización de la construcción surgen defectos por parte del BU que fueron causados por una cimentación incorrecta según las condiciones del suelo, el BU (que también realiza contractualmente los trabajos de tierra y cimentación) no se hace responsable de los daños a la casa, porque el promotor no solicitó un estudio geotécnico antes de la cimentación.
¿Alguien se ha ocupado alguna vez de esto?

En nuestro caso, antes de la compra hicimos un estudio geotécnico. Se realizaron 4 perforaciones aproximadamente donde estará la casa y todo costó 500€.
Por ello, recibimos un informe del suelo para el anteproyecto de construcción.

Tenemos claro que más adelante tendremos que hacer otro informe cuando sepamos exactamente dónde estará la casa y cómo se construirá, pero así estuvimos seguros de no encontrarnos con problemas inesperados.

Saludos, Pierre

Pierre, eso es suficiente. Así está bien. Más o menos donde debe ir la [Haus].

Si el terreno todavía es campo de cultivo, es decir, no se puede realmente adivinar dónde estará el propio terreno, todo eso no sirve de nada.

Yo diría, a la zanja. Puede que luego tengas un poco más de trabajo en la cimentación. ¿O queréis construir con sótano?

Si el terreno todavía es campo, es decir, no se puede realmente adivinar dónde estará el propio terreno, todo eso no sirve de nada.

Yo diría que con dejar el hueco. Puede que más adelante tengas algunos gastos adicionales por la cimentación. ¿O queréis construir con sótano?

Habrá que tener valor para dejar el hueco, ya que de lo contrario sería nuestro terreno soñado.

¿Entendí bien que aun así deberíamos hacer un estudio del suelo después de la compra del terreno?
Vamos a construir sin sótano.

Claro, antes de la construcción. El informe es fundamental para los cimientos.

Hicimos el informe 1 año después de la compra, antes no fue posible debido a los trabajos de urbanización en la zona nueva.
No te preocupes, ¿hay un informe para toda la zona?