¿Está permitido construir casas pareadas?

Buenos días a todos,

tengo una pregunta sobre el plan de desarrollo. ¿Qué significa exactamente eso?
Nos gustaría construir una casa pareada. ¿Está permitido allí?

"En cada edificio residencial se permite como máximo una unidad de vivienda. Una segunda unidad de vivienda puede ser aprobada excepcionalmente si es subordinada a la primera vivienda."

Sin conocer el plan de desarrollo completo, no se puede responder a la pregunta. Existe una confusión total de términos entre el lenguaje coloquial, el derecho urbanístico y el derecho de construcción en lo que respecta a Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Einzelhaus, Einfamilienhaus, Wohngebäude, Wohneinheit.

Probablemente quieras construir legalmente un Einzelhaus que consista en dos edificios residenciales contiguos en un mismo terreno. La frase citada no lo excluye.

Probablemente quieres construir una casa unifamiliar desde el punto de vista de planificación, que consiste en dos edificios residenciales adosados en una sola parcela. La frase citada no lo excluye.

"En cada edificio residencial se permite como máximo una unidad de vivienda. Una segunda unidad de vivienda puede ser excepcionalmente autorizada si está subordinada a la primera vivienda."

Ahora una pareja amiga se ha puesto en contacto con nosotros, ellos quisieran construir un dúplex con nosotros.

Efectivamente, veo que tendrán que seguir buscando. Si realmente creen que encontrarán algo más rápido junto con la otra pareja, entonces busquen explícitamente parcelas tipo D o E/D. Pero yo creo que también deberían mirar proyectos de promotores inmobiliarios.

Se puede permitir excepcionalmente una segunda unidad habitacional si esta es subordinada con respecto al primer apartamento.

Bueno, si una mitad debe tener 250 m2 y la otra 90 m2, tal vez pueda funcionar con lo de "subordinada". ¿Qué dice el plan de ordenación urbana sobre casas pareadas en cada parcela propia? Entonces solo tendrían que conseguir 2 parcelas contiguas.

hm… lo interpreto como que es una zona de casas unifamiliares, y si a alguien le gustaría construir dos unidades de vivienda, sería más bien en forma de apartamento independiente. Es decir, una casa más un apartamento (en cuanto al tamaño) subordinado en el ático o al lado.

Sí, así lo leo también, al menos para 1 parcela. El margen de interpretación para "Untergeordnet" es entonces discutible.

Pero no veo ninguna indicación sobre una casa adosada doble en un terreno o una casa adosada en 2 parcelas. Porque en la construcción en límite (casa adosada doble) se trata de 2 edificios residenciales que están construidos uno junto al otro.