¿Es financieramente viable para nosotros un edificio nuevo?

En el alquiler me quedaría allí y ya no compraría nada por mi cuenta. Sobre todo, no es un [ETW], sino una casa adosada. No vale la pena comprar. Invertir dinero cada mes en ETFs y jubilarse a los 50.

Gracias por el desglose, ¿realmente tiene que ser al final un crédito de 400-450k? [....]
[....] ¿No sería posible una casa de 130m² por un precio de 2.500 €/m²? [....]

TCountry tiene en la página web la clase 125 para "a partir de 300.000€ llave en mano *", entonces se llega a 2.300€/m². * sin suelo y paredes, eso queda justo con 200€/m². No conozco el pliego de condiciones, pero dudo mucho que allí esté incluido algo más que la casa física sin nada y con la equipación mínima. Seguramente habrá costos adicionales claros >10% en la construcción de la casa y luego todo lo demás alrededor.

Podría funcionar en principio, pero en combinación con:

Para eso mi padre se hace cargo de todo el trabajo manual en casa (yo tengo dos manos izquierdas).

Esa es una condición poco práctica, pero las manos izquierdas se pierden muy rápido si es necesario. Por ese precio dependes de esfuerzo propio, incluyendo padres/suegros (¡Nunca subestimes a las esposas y madres en la obra! Puede que les falte algo de bíceps, pero a menudo se compensa con creces con tenacidad.) Los costos de personal representan aproximadamente el 30-40% de los costos, no se puede ahorrar más.

Mi opinión personal: No lo hagan. La situación inicial de vivienda es un 7-8/10 y sólo mejorará muy poco. Para eso se están limitando financieramente de forma masiva. Eso puede funcionar con un esfuerzo propio extenso, pero seguro que no llave en mano. Asunto demasiado ajustado y no proporcional al beneficio.

Además, para nosotros una financiación Kfw 300 sería una opción.

Brevemente sobre eso:
KfW300 también significa que debes construir según el estándar KfW40, lo cual a su vez aumenta los costos de construcción; al final, generalmente se compensa con la ventaja de la tasa de interés.

pero las manos izquierdas se pierden muy rápido si es necesario.

Pero eso lo dijiste muy bien.
También estoy de acuerdo: lo que no se entrena se atrofia. Quien no tiene que cocinar durante 30 años, al final ni siquiera podrá freír un huevo. Quien no hace trabajos manuales, quizá algún día ni siquiera podrá pintar una pared.

[*]Ingresos totales 4.750 € (3.000 € sueldo + 250 € subsidio por hijos + 1.600 € subsidio parental
[*]Gastos totales 1.945,48 €
[*]Saldo 2.804,52 €

Entonces hay que aumentar la tasa de ahorro para 2 coches en los costos. 750 € no es nada.

Como ya dije: los costos de movilidad incluyen más que solo la gasolina.
. . Y con solo un coche ustedes tienen cerca de 400 € que deben contar, les quedan 2400 €.

Y 400 € se van para los costos adicionales de vivienda como electricidad, basura, impuesto predial, etc.

El resto es un problema de cálculo con 2000 € y el capital propio.

Por ese precio tienes que depender del trabajo propio, incluyendo padres y suegros (¡Nunca subestimes a las esposas y madres en la obra!

En nuestra casa fui yo quien pintó las paredes. Así ahorramos unos 8000 €.
Porque los precios “llave en mano” de catálogos son precios base. Al final, pagas por una casa estándar 3000 €/m² más costos adicionales. KfW40 lo hace aún más caro, con trabajo propio lo abaratas. Y en “llave en mano” también hay un montón de facturas en el rango medio de cinco cifras, porque “llave en mano” es solo marketing. Nada más.