¿Es un inicio de construcción garantizado seguro si está "planificado"?

Hola,

para nosotros es importante por diversas razones saber cuándo se construirá la nueva casa. Por eso nos dirigimos a proveedores de casas prefabricadas.
Recibimos la información de una fecha fija. Pero esa no aparece así en el contrato. Nos tranquilizaron y dijeron que todo estaba en orden.

¿Qué opinan ustedes? ¿Es realmente así?

Está claro que deben cumplirse ciertos requisitos.
Pero si ahora dicen que está "planeado" y antes se dijo que el inicio de la construcción podría retrasarse también en relación directa o indirecta con el coronavirus, entonces eso no es una fecha fija...
¿Es esto habitual o también se hace así en la construcción de casas prefabricadas? (Entonces, ¿no sería mejor ir directamente con un arquitecto, o mejor no?)

Muchas gracias de antemano por todas las experiencias y opiniones expertas al respecto.

Cita:
"El contratista planifica el inicio de la construcción (alineación de la casa) para el mes de -----. Tan pronto como el contratista tenga este contrato de obra firmado por el cliente, sin cláusulas, se reservará para el cliente una semana de inicio de obra. Después de la reunión de lanzamiento (Kick Off), se actualizará la semana reservada para el inicio de la obra. Debido a retrasos de tiempo, por ejemplo por requerimientos adicionales de la oficina de construcción, tiempos de tramitación inesperados de dicha oficina, falta de infraestructura, imposibilidad de realizar el estudio del suelo, etc., se pueden producir más aplazamientos. Tan pronto como el contratista pueda prever que no se producirán retrasos, confirmará definitivamente al cliente la semana de inicio de la construcción.
Los requisitos para esta fecha de inicio de construcción son que estén disponibles el permiso de construcción o cualquier otro requisito necesario (por ejemplo, notificación de obra) u otros permisos necesarios, que no sea necesario otro plazo por razones específicas del terreno y que el plano firmado del sitio de obra esté en poder del contratista, firmado por el cliente. Este plano del sitio de obra se entregará al cliente a tiempo antes del inicio de la obra, en dos ejemplares. Una copia debe ser devuelta firmada al contratista. Si estos requisitos no se cumplen 6 semanas antes de la semana de inicio de obra confirmada, se acordará una nueva fecha. ..."

Ahí dice "planificado" y luego siguen x restricciones, por lo que la cita probablemente no será definitiva.

Además, dependiendo del estado federado y de la oficina de construcción, el permiso de construcción puede tardar entre 4 semanas y 12 meses, y sólo cuando esté disponible el proveedor empezará a planificar.

Y respecto a tu afirmación de que la fecha no está en el contrato: todo lo que no esté fijo y definitivo allí, luego tampoco tendrá validez.

Pero eso no está así en el contrato. Nos tranquilizaron y dijeron que todo tenía su justificación.

Lo que realmente tendría justificación no tendría que estar "invisible" en el contrato.

para nosotros es importante por varias razones saber cuándo se construirá la nueva casa. Por eso recurrimos a proveedores de casas prefabricadas.

Ya el término "prefabricada" es engañoso. Pero la "casa garantizada y puntual" no existe ni de madera ni de piedra, sino en el mejor de los casos de humo y sonido. Los sueños son espuma.
Quien pudiera garantizaros una fecha fija de entrada tendría que estar aliado con el diablo, o al menos con Rumpelstiltskin. El deseo puede ser legítimo, pero una realidad sin riesgo residual no existe.
El coronavirus no clasifica mal ningún expediente. Aquí en el foro alguien lleva esperando su conversión de bosque desde hace nueve meses.

No creo que vayas a obtener un 100 % de seguridad. Siempre puede ocurrir algo imprevisto durante la construcción. ¿Es la misma empresa que la del precio fijo? ¿Hay referencias de otros clientes de ellos? Quizás eso reduzca tu desconfianza.

Lo que realmente tendría su validez, no necesitaría decir "invisible" en el contrato.

Ya el término de "casa prefabricada" es un engaño. Pero la "casa garantizada a tiempo" no existe ni en madera ni en piedra, sino, en el mejor de los casos, en humo y espejos. Los sueños son espuma.
Quien pudiera garantizaros una fecha fija de mudanza, tendría que estar aliado con el diablo, o al menos con Rumpelstiltskin. El deseo puede ser legítimo, pero no existe una realidad sin riesgo residual.
El coronavirus no pierde ningún expediente. Aquí en el foro alguien ya lleva nueve meses esperando su conversión forestal.

No entiendo la afirmación. Era, al menos era, costumbre que junto con un tiempo fijo de precio también se estableciera un plazo fijo de construcción. En nuestro caso, al inicio de la negociación, el plazo de construcción era de 8 meses. Mientras tanto, debido a hechos recientes, se ha aumentado preventivamente a 10 meses.

El inicio de la construcción está bien si se sabe cuándo es, pero para mí es aún más importante la finalización de la obra.