¿Es útil un perito de construcción para la aceptación final?

  • Erstellt am 29.05.2020 23:30:47

Vicky Pedia

04.06.2020 21:55:54
  • #1

¡Tiene sentido! ¿Una cantidad alta de dos dígitos por 2 horas?
 

Ybias78

08.06.2020 15:50:00
  • #2
Y recibes el 50% de los costos cubiertos por KFW.

KfW 431 Subvención
Construcción y renovación eficiente en energía – Subvención para supervisión de obra
 

kati1337

08.09.2020 06:28:18
  • #3
De todas formas ya tenemos un acompañamiento energético de la construcción, pero en realidad él solo se ocupa del tema KFW / cumplimiento de los requisitos al respecto. Tampoco lo he visto ni he oído hablar de él desde la firma del contrato, creo que simplemente cobra su honorario y firma algo. No sé. También puede ser que realmente esté involucrado y yo simplemente no me entere. La comunicación hacia los propietarios no es siempre un punto fuerte de mi contratista general.

Ahora estoy pensando en contratar a un perito justo antes de la aceptación para que nos acompañe solo en la aceptación final, tal vez note cosas que nosotros no vemos. Acabo de hablar por teléfono con uno, y fue una experiencia un poco aterradora. Parecía de alguna manera muy conflictivo. Dijo cosas como "si quiere una aceptación sin problemas, bla bla bla, aquí no es con usted". Sé que quería hacerse publicidad, pero solo pensé "entonces realmente no estoy en el lugar indicado con usted".
Quiero a alguien neutral, que me señale realmente las cosas graves, pero que también sea capaz de decir "esto está bien" cuando algo está correcto. No me interesa alguien que busque a propósito el más mínimo defecto.
Ahora estoy pensando si seguimos buscando o si lo dejo estar.
 

Scout

08.09.2020 08:49:32
  • #4
Si realmente han ocurrido cosas graves durante la construcción, rara vez se encontrarán en la recepción. Si acaso, generalmente solo se ven cosas estéticas que molestan pero que funcionalmente no son tan importantes. La losa de cimentación, el final de la estructura y después de la instalación básica (antes del enlucido y el solado) son momentos más propicios: Un aislamiento incorrecto (ejecución, material), una pendiente insuficiente en las aguas residuales, materiales baratos o incluso incorrectos, trazas de colocación erróneas, falta de aislamiento acústico son ciertamente peores que algunos rayones en el alféizar de mármol y, a diferencia de estos, son difíciles de corregir posteriormente.
 

netuser

08.09.2020 11:32:30
  • #5
¡Hola a todos!

Me sumo aquí con una pregunta similar con la solicitud de su opinión y recomendación.

Según nuestro empresa constructora, debemos contratar a un ingeniero estructural/inspector con licencia para la supervisión de la construcción.
Al respecto se dice:
"[Gemäß der Bauordnung NRW ist eine baubegleitende Überwachung durch einen zugelassenen Statiker/Prüfingenieur erforderlich.]"

Este servicio se nos ofrece por un precio fijo de 970 EUR, alternativamente podemos contratar un inspector estructural por nuestra cuenta.

La tarifa mencionada suena en principio "razonable" y nos ahorraría más trabajo, sin embargo, me pregunto sobre la conveniencia de contratar este servicio directamente a la empresa constructora.

¿Existe alguna "recomendación general" adicional respecto a la supervisión independiente en la construcción de una casa prefabricada?

Saludos
Netuser
 

ypg

08.09.2020 12:17:04
  • #6
Utilizaría un acompañante de obra independiente. Directamente del [BU] no sería independiente. También creo que esa es la indicación.
 

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