Propiedad de inversión en el norte de Hesse, terreno de 800 m² - ¿Qué tipo de construcción?

¡Hola a todos!

He adquirido un terreno de 800 m² cerca de Nordhessen en una zona de nueva construcción. Actualmente no existe un plan oficial de urbanización, pero sé que allí se pueden construir 2 plantas completas incluyendo el ático/piso adicional. Desafortunadamente, no tuve mucho éxito con mi investigación en el foro ni en los motores de búsqueda.

Mis pensamientos actuales son construir un edificio de apartamentos (5 unidades de vivienda) y vender rápidamente todos los pisos excepto el en el que vivo para vivir sin pagar hipoteca. ¿Es posible algo así? ¿Alguien tiene experiencia con esto o estuvo en una situación similar? Estoy muy agradecido por cualquier respuesta.

Saludos cordiales, Felix

Aha, una zona de nueva construcción en la que aún no hay plan de desarrollo pero ya se están vendiendo terrenos.
¿Qué te hace tan seguro de poder construir más de una unidad de vivienda?

Zapatero, a tus zapatos.

¡Correcto! Y por favor consulta a tu asesor fiscal para ver si con tu método no te consideran como empresario con todo lo que conlleva. Ser promotor inmobiliario no es un pasatiempo y para la agencia tributaria difícilmente se aceptará como modelo de negocio sin consecuencias fiscales que sea solo una afición.

sí, no quiero hacerlo público aquí ahora porque aún es no oficial! pero ya estuve en conversación con el municipio, estas cosas fueron decididas de antemano!

¿qué desventajas tendría crear un negocio? ¡disculpa por las preguntas inexpertas! :) ¡ustedes son, por así decirlo, mis primeros contactos!

¿Edificabilidad del terreno? (Las zonas de nueva construcción están en su mayoría destinadas solo a casas unifamiliares/bifamiliares)
¿Estructura de financiación?
¿Experiencia en el sector inmobiliario?
¿Comercialización?
¿Gestión de solicitudes especiales?
¿Cálculo?
¿Situación personal de patrimonio e ingresos?
¿Quieres vivir con inquilinos bajo un mismo techo?
¿Administración?
¿Componente fiscal? ==> con la cantidad de unidades efectivamente serás un comerciante

etc.

Muchas preguntas sobre tu consulta.

¿qué desventajas tendría fundar un negocio? ¡Perdona por las preguntas de novato! :) ustedes son, por así decirlo, mis primeros contactos![/QUOTE] Se trata de que tienes que pagar más impuestos ;-)