Primeras sugerencias de optimización del plano de planta para la planta baja

Hola a todos

Ahora hemos decidido construir una casa y estamos empezando a diseñar un buen plano con nuestro arquitecto. Pero como a veces uno no ve el bosque por los árboles, quería publicar nuestro primer boceto aquí y esperar sugerencias constructivas.

Algunas informaciones previas:
- Tenemos un baño en la planta superior, por eso queremos solo un aseo en la planta baja, eso nos basta.
- La entrada de la casa está en el lado este, allí también se construirá el carport junto a la casa.
- El área de estar/comedor está orientada hacia el sur.
- También nos gustaría una cocina abierta.
- En la planta superior habrá dos habitaciones infantiles, un dormitorio y el baño mencionado.

Ahora mis preocupaciones, temo que no podremos colocar la mesa del comedor en un lugar adecuado, y mucho menos si vienen invitados y tenemos que extenderla a más de 2 metros... porque la cocina ya ocupa unos 2,50 m del espacio total.
No me parece mal el concepto en general, sólo que no queda mucho espacio para moverse.

Bueno, espero haber reunido todo y espero sus críticas.

Hola Jan,

por favor rellena el cuestionario. Está anclado en el subforo arriba.
35 metros cuadrados para vivir/comer/cocina es realmente poco. Yo también tendría tus dudas. Una isla será más bien difícil. Terminamos probablemente con una cocina en L.
El plano es algo extraño. ¿Fue alguna vez uno con entrada norte junto a la escalera y se intentó modificar?
El pasillo estrecho se extiende como una zanja fronteriza de este a oeste.
Se puede hacer mucho mejor.
Como consejo, te daría que rellenes el cuestionario y adjuntes el plano del terreno.

Edit:

Tienes que atravesar media casa para llevar las compras a la cocina. Tienes un pasillo dentro del pasillo, un minigabanero.
La puerta a la despensa divide la cocina que ya es pequeña.
Yo empezaría de nuevo desde cero.
¿De verdad el diseño es de un arquitecto?

Me doy cuenta de que la entrada a la despensa está en medio de la pared de la cocina. Por lo tanto, no se pueden poner armarios continuos allí.

Entonces, la entrada de la casa estaba realmente en el lado norte y se trasladó al este. Hemos expresado nuestros deseos y esto es lo que ha salido hasta ahora. La puerta de la despensa también se ha movido hacia abajo, hacia la terraza, pero aún no está en el plano... y sí, también hay un arquitecto trabajando.

Tamaño del terreno: 500m³
Pendiente: pendiente muy ligera, cae 1m en todo el terreno
Edificación en el borde: cochera en el lado este
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de pisos: 1,5
Tipo de techo: techo a dos aguas
Orientación: los hastiales están casi exactamente orientados hacia el este y el oeste

Se construirá sobre placa de cimentación
Deben tener espacio 2 adultos y 2 niños
Oficina: uso familiar
Arquitectura abierta
Construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina
La chimenea debe tener espacio en la pared oeste, ya está también dibujada allí

y sí, también hay un arquitecto involucrado

...me genera ceño fruncido.

Resultado típico cuando se toma un plano de planta terminado que fue pensado para otras condiciones y se intenta adaptar.

¿No hay un plano del terreno? ¿Dónde está la calle?

¿Y dónde está el plano superior para eso?

Probablemente el arquitecto sea de un contratista general y esté totalmente desmotivado. La idea de "simplemente" cambiar la puerta de entrada les traerá muchísimos problemas. Por cierto, yo eliminaría la despensa si la sala de estar/cocina/comedor deben estar en línea y no en forma de L en esquina.