Primeras conversaciones con los promotores

¡Buenas noches!

Después de que nuestras planificaciones respecto al terreno y la nueva construcción se están volviendo un poco más concretas, tenemos esta semana las primeras citas con dos promotores diferentes.

Uno de los promotores ya nos resulta muy interesante, ya que hemos obtenido bastante información sobre calidad y relación calidad/precio de nuestro entorno y círculo cercano.

Ahora queremos prepararnos muy bien para esta conversación.
Por supuesto, ya tenemos ideas concretas en cuanto a nuestro terreno y casa y podemos definir los siguientes puntos:

Casa unifamiliar de aproximadamente 140 m2 sin sótano
Tejado a dos aguas, paredes exteriores revestidas con ladrillo visto
Doble carport, de madera
Calefacción: gas + (posiblemente geotermia)
Cocina nueva, cocina + sala de estar/comedor en un mismo espacio o al menos 55 m2
Suelos radiantes en el baño y sala de estar/comedor
El baño debe tener al menos 12 m2 y contar con una ducha escalonada (accesible) construida en obra
Dormitorio principal con vestidor accesible (el interior se hará por cuenta propia)

Sin duda, todo esto ya genera muchos temas para discutir :)

Sin embargo, mi pregunta es si nos podrían dar quizás algunos consejos sobre qué deberíamos definitivamente abordar o averiguar.

Seguramente hay temas y cosas que no tenemos en mente... como dice el dicho: no se ve el bosque por los árboles :rolleyes:

Gracias.

Hola,

Mi pregunta sería, sin embargo, si todavía podrían darnos algunos consejos sobre lo que definitivamente deberíamos mencionar o averiguar.

En la columna izquierda "Guía" encontrarás información excelentemente recopilada para futuros constructores; las recomendaciones de "€uro" – leer un poco – son por tanto el primer y mejor enfoque. Muchos ayudantes diligentes se han esforzado mucho para llenar la guía con consejos importantes :cool:

Como complemento a esta gran cantidad de muy buena información, a continuación encontrarás más ayuda en el camino hacia el proveedor adecuado para ti.



Saludos cordiales

Primero me gustaría concretar la lista de deseos.

1. un programa de habitaciones con mobiliario, que ya tienen en parte (habitaciones accesibles, barreras deseadas)
2. funciones, es decir, qué esperan de cada habitación
3. la disposición de las habitaciones según factores de luz/sombra y calor/frío (orientaciones, protección contra ruidos, por ejemplo de calles)
4. características del equipamiento como por ejemplo la ducha, vestidor, ...
5. acabado interior, material, color, ... en general todo para el factor de bienestar. (biología de la construcción)
6. qué estilo arquitectónico (vista exterior) se desea. (fachada, techo, ...)
7. área exterior (terreno), garaje, jardín, zona para parrilla, ... (no parece que se hayan planificado niños)
8. qué se podría necesitar posiblemente más adelante

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Mantener siempre al mismo tiempo el tema de las finanzas en mente.
Definir un presupuesto, posiblemente poner en relación la eficiencia energética del edificio para los costos operativos futuros (energías renovables) con los costos de construcción y calcular las subvenciones resultantes. Se necesita una estrategia para obtener fondos o ayudas acordadas.

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Recorrer mentalmente los planos terminados. Es decir, si las áreas de circulación sirven en la práctica,
posiblemente tener en cuenta el tamaño de los habitantes. (longitud de paso, velocidad al caminar)
Posiblemente dibujar a escala 1:1 con tiza en la calle. Si no se puede imaginar el espacio, buscar un espacio para giro y estacionar los autos correspondientes. Las animaciones en 3D son bonitas, pero a menudo solamente marketing puro.