Apartamento heredado, ¿cuándo vender?

Hola

he heredado un apartamento.
La propietaria del apartamento no estaba relacionada conmigo.
El apartamento tiene aproximadamente 62 m², está en un bloque de viviendas construido en 1976, bien conservado, tiene un sótano (separado con listones) y un aparcamiento cubierto. Está ubicado en el centro de la ciudad.
Ya se han interesado dos personas (aunque una de ellas se retirará, primero me explicó que el apartamento es viejo, malo y en realidad no vale nada) y probablemente se venderá bien.
Pero en algún momento llegará Hacienda con el impuesto de sucesiones.
Estoy pensando en cómo proceder. ¿Primero pasar por todo el trámite del impuesto y luego vender? Me parece la solución más económica.
¿O vender directamente y descontar los costos de venta del impuesto de sucesiones?
No quiero un abogado que se encargue de todo esto.
Probablemente contrataré un agente inmobiliario para determinar el valor del apartamento.
¿Alguien tiene otras propuestas complementarias?

Saludos

Steven

Sí, no vender en absoluto. Alquilar.
Tener es mejor que necesitar.

Hola Nordlys

he superado la aventura "Vermietung" con mucho dolor. No quiero volver a pasar por eso.
Una noble que astutamente solo busca reducir la renta hace que el rendimiento tienda mucho hacia 0 o hacia números negativos.
No, ¡el apartamento se vende!

Steven

Hola

he heredado un apartamento.
La propietaria del apartamento no estaba emparentada conmigo.
El apartamento tiene aproximadamente 62m², está en un bloque de viviendas construido en 1976, bien conservado, tiene un sótano (separado con listones) y un estacionamiento cubierto. Está ubicado en el centro de la ciudad.
Ya se han interesado 2 personas (aunque una se descartó, me explicó primero que el apartamento es viejo, malo y en realidad no vale nada) y debería venderse bien.
Pero en algún momento llegará la oficina de impuestos con el impuesto de sucesiones.
Estoy pensando en cómo proceder. ¿Primero solucionar el asunto del impuesto y luego vender? Parece la solución más económica para mí.
¿O vender directamente y descontar los costes de venta del impuesto de sucesiones?
No quiero un abogado que gestione todo esto.
Probablemente tomaré un agente inmobiliario para determinar el valor del apartamento.
¿Alguien tiene otras sugerencias adicionales?

Saludos

Steven

¿Cómo quieres descontar los costes de venta del impuesto de sucesiones? Los costes de venta son un gasto personal y no son reconocidos por la oficina de impuestos para reducir los impuestos.

Realmente no se me ocurren otros costes aparte del informe del agente inmobiliario. Los gastos notariales los suele asumir el comprador.

¿cómo quieres deducir los costos de venta del impuesto de sucesiones?

Creo que se quiere decir que, en caso de venta inmediata, el impuesto de sucesiones se calcula según el precio de venta obtenido y no según un valor estimado. (Si no me equivoco)

Las valoraciones de agentes no cuestan nada. Él gana con la venta.