Herencia para pareja no casada y proyecto de construcción posterior

Los moribundos viven más.

¿La persona C todavía es capaz de ejercer actos de comercio? Entonces ya se podría regalar directamente una parte a la tercera persona o ajustar el testamento.

Es cierto, pero eso es tan poco romántico como pensar en la separación de los constructores antes de iniciar la construcción. Sin embargo, se hace igual. Por lo demás, en mi opinión C ya no es capaz de ejercer actos de comercio, aunque eso aún no se ha determinado oficialmente. Las regulaciones internas familiares sobre los asuntos financieros de C ya están así. Existe un testamento que favorece claramente a A, aunque probablemente no se cambiará más.

Aparte de eso, A y B prefieren conocer sus opciones antes de que llegue el momento.

Es cierto, pero eso es igual de poco romántico que pensar en la separación de los propietarios antes de la construcción.

Pero ese es un asunto diferente al que preguntaste.
Tu publicación inicial sonaba a querer pagar la menor cantidad de impuestos posible.
Pero, esté casado o no, una herencia siempre cuenta como patrimonio inicial antes del matrimonio, por lo que no forma parte de la comunidad de gananciales.

Hazlo de manera clara y oficial. Hereda y paga el impuesto de sucesiones... listo. Después puedes ver por separado si vendes la mitad al cónyuge o si repartes porcentajes en el registro de la propiedad.

Si quieres que sea romántico, simplemente registren 50:50 en la construcción y listo.

Eso también fue solo un ejemplo. No se debe hacer ningún truco, solo pregunté por la solución más sensata o por posibles trampas. El plan actual es, como se escribió en algún lugar a mitad de camino: A hereda y paga los impuestos correspondientes, B entra al registro de la propiedad con un 50% después del matrimonio y luego se construye. Quién paga al final cuánto más o menos, lo arreglan A y B entre ellos.

B entra con un 50% en el registro de la propiedad después del matrimonio

Entonces no se aplican ni el impuesto sobre donaciones ni el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.