¿Aumentar la altura del dintel después de la solicitud de construcción - costos adicionales exorbitantes?

Hola,

intentaré describir mi caso lo más breve posible.

Hemos buscado y encontrado un promotor inmobiliario.
Todo fue planificado y la solicitud de construcción se envió la semana pasada al ayuntamiento.

Ahora nos gustaría aumentar el zócalo a 1,25 m o 1,5 m.
Planeado y en la solicitud de construcción el zócalo tiene solo 1,00 m de altura.

Hoy le comuniqué nuestro deseo al promotor.
Es decir, aumentar la altura del zócalo, manteniendo la inclinación del techo en 45°.

Él dijo que nos costaría unos 6000 €!!!
Pero solo se ha enviado la solicitud de construcción... ¿cómo llegan a una suma tan alta?
Lo justifican con los siguientes servicios...

- nuevo certificado de protección térmica
- modificación de la solicitud de construcción
- cálculo de cantidades

¿Alguien tiene experiencia con esto, la suma está justificada?

Gracias de antemano por leer y por respuestas informativas.

Saludos
Enrique

Ahora hubiera dicho 1000€. Pero en el sistema Bauträger (probablemente más bien GU o GÜ) cada cambio debe ser pagado en oro tras la firma del contrato.

Pues, el que llega tarde, la vida lo castiga. Aparte de que en realidad es mucho más trabajo de lo que se piensa (el topógrafo también tiene que cambiar su plano de situación, imprimirlo, doblarlo, sellarlo, firmarlo, llevarlo al planificador, hacer la factura ... ; ) no tienes elección. O pagas lo que él pide, o se queda como está.

Hola,
tenemos un seguro de incapacidad laboral relativamente económico. Está planeado un bungalow de 140 m². Pregunté por el aumento del perímetro de 25 cm. El suplemento fue de 3000 €. Más albañilería, revestimiento o ladrillo cara vista, aislamiento. Todo cuesta dinero. No lo hicimos porque no queríamos construir el ático.
Todo antes de la solicitud de construcción.
El segundo seguro de incapacidad laboral (relativamente caro) no cobró por el aumento del perímetro, ya que probablemente lo incluyó todo en la oferta.

¿Cómo llegan a una suma tan alta?
Lo justifican con los siguientes servicios...
- nuevo certificado de protección térmica
- modificación de la solicitud de construcción
- cálculo de cantidades

Pero te tienen mucho cariño, eso es más bien un precio especial por el esfuerzo. Además, se sumará un permiso excepcional, cuya concesión no considero segura: 45° DN y altura del zócalo 1,50 m suena sospechosamente a planta completa. Por lo demás, esta altura del zócalo casi solo funciona si te limitas exclusivamente a ventanas de frontón.

Hola de nuevo,

gracias por vuestras respuestas.
Lo que ha escrito Escroda es probablemente lo que mejor refleja la situación. "Quien llega tarde, la vida lo castiga."

Me he reunido otra vez con el promotor.
Por suerte, han accedido un poco y la elevación del muro de remate a 1,25 m me cuesta "solo" 4800€.
(incl. certificado de protección térmica, modificación de la solicitud de construcción y cantidades)

Gracias de nuevo por vuestro tiempo

‍♂️