Ideas para ajustar el plano de la casa con una ampliación en la ladera oeste

  • Erstellt am 29.10.2019 16:46:29

susi999

29.10.2019 16:46:29
  • #1
Estoy buscando ideas para la adaptación del plano.
La casa está situada en una ladera empinada orientada al oeste y data de 1955.
Nos gustaría remodelar la casa para que se creen dos apartamentos independientes. El apartamento en la planta baja nos gustaría utilizarlo nosotros mismos con dos personas. La cocina puede ser abierta. Además, sería bonito tener una oficina. ¿Quién tiene ideas para la remodelación y la reorganización del plano? Desafortunadamente, estamos un poco perdidos y no sabemos cómo se puede aprovechar, remodelar o adaptar de manera más efectiva el anexo hacia el este con la habitación infantil diminuta, o cómo se podría optimizar el área del pasillo.
Muchas gracias de antemano por ideas y consejos.
 

Climbee

30.10.2019 08:11:15
  • #2
Por favor, rellena el cuestionario adjunto - sería importante saber si queréis seguir siendo dos o si estáis pensando en tener hijos, etc.

Además, sería importante saber si vais a hacer una reforma integral o solo queréis cambiar paredes interiores. ¿Se va a renovar toda la electricidad y la fontanería? Entonces hay más posibilidades que si todo va a quedar como está. Y y y... se necesitaría un poco más de información. ¿Se puede cambiar la fachada? Actualmente hay edificios de esa época que ya están protegidos como patrimonio, etc.
 

susi999

30.10.2019 10:12:10
  • #3
Lamentablemente no he encontrado ningún cuestionario adjunto.
Queremos quedarnos definitivamente los dos y no planeamos tener más hijos. Durante las vacaciones, nuestra hija está de vez en cuando unos días con nosotros, pero hasta ahora también la hemos podido alojar en nuestro apartamento de 2 habitaciones.
Definitivamente queremos hacer una renovación integral. La electricidad y las instalaciones sanitarias se renovarán. La casa no está protegida como monumento histórico. Sin embargo, queremos ampliar al máximo las ventanas en la envolvente exterior.
¿Qué otras preguntas hay?
 

Mottenhausen

30.10.2019 10:31:47
  • #4
Estructura del edificio, estándar de aislamiento, ventanas, etc., ¿todo al estado de 1955? Si es posible, por favor, suban fotos del objeto. ¿Techo de hormigón o vigas de madera entre la planta baja y la planta alta? ¿Su apartamento debe estar separado/cerrado desde la escalera?

La chimenea impide la cocina abierta deseada, la mini habitación infantil sería, debido al futuro pasillo "público", el único paso hacia la ampliación, lo que crea una sala de estar tipo pasillo. ¿Cómo se va a aislar? A la planta alta le faltan baño, cocina y trastero para poder usarse como vivienda independiente. Si lo adaptan, quedaría un apartamento de 2 habitaciones; ¿existe demanda para esto en su zona de casas unifamiliares? Generalmente se aplica: los pequeños apartamentos de 2 habitaciones se venden en el centro de la ciudad para solteros y parejas, y con accesibilidad sin barreras también para personas mayores. Fuera del centro, prefieren vivir las familias con niños, pero en apartamentos de al menos 4 o 5 habitaciones.

Por lo tanto: ninguno de sus deseos se puede implementar sensatamente en la casa; con la renovación prevista sólo quedará la estructura sin acabar, entonces se podría considerar directamente la demolición y nueva construcción. Será mínimamente más caro, pero adaptado a las necesidades.
 

susi999

30.10.2019 13:16:44
  • #5
Gracias por la respuesta detallada.
Todo de 1955. Lamentablemente, actualmente no tengo posibilidad de hacer fotos.
Entre la planta baja y la planta superior hay un techo de vigas de madera.
Nos vendría muy bien que se pudiera cerrar desde la escalera hasta el apartamento.
Todavía no estamos seguros sobre el aislamiento.
Aquí existe definitivamente una gran demanda de un apartamento de dos habitaciones. Pero la casa está situada de tal manera que de ningún modo sería posible sin barreras. Posiblemente se podría unir el trastero y el aseo en la planta superior para crear un baño con ducha.
La demolición y la nueva construcción de ninguna manera son una opción.
Sin embargo, no sabemos qué costos de reforma nos podrían esperar.
 

11ant

30.10.2019 23:12:18
  • #6
En la planta baja se construirá una ampliación que tendrá aproximadamente el mismo espacio o menos que el ático, al cual luego se quiere dejar usar a alguien que tendría que pasar por el apartamento de la planta baja para llegar allí. Eso me suena más a una tontería que a un plan (???)
 

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