No estoy de acuerdo con mi arquitecto

Hola comunidad
Soy nuevo aquí y espero recibir un consejo.
Antecedentes:
Estamos construyendo una casa adosada de piedra llave en mano sin sótano. Nuestros vecinos tienen una casa prefabricada de madera.
En abril firmamos, después de todas las reuniones de planificación presentamos la solicitud de construcción en julio, la cual fue aprobada después de 8 semanas. Luego, nuestra empresa constructora encargó un perito de suelo. El informe fue tan malo que nuestro arquitecto nos aconsejó un cimiento corrido, nuestros vecinos recibirán un intercambio de suelo de 1 m con malla geotextil y una losa de cimentación. Deberíamos comenzar con la construcción.

Después de dos reuniones iniciales de construcción, esperamos 5 semanas por la estructura. Ahora nuestro jefe de obra y arquitecto nos dijeron que, debido al clima, no valía la pena empezar este año.

Entonces, nuestros vecinos comenzaron la construcción. A nuestro arquitecto no le gustó y nos informó que deberíamos contar con costos adicionales para garantizar la estabilidad de nuestra casa.

¿Alguien puede decirme si esto es cierto o si solo quiere obtener más beneficios?

Saludos
Markus

Hola,

...Vorgeschichte:
Wir bauen ein Massiv DH Schlüsselfertig ohne Keller. Unsere Nachbarn ein Fertighaus Holzbauweise....

No esperaría que eso funcione bien a largo plazo en general ;-)
¡Ambas partes han regalado considerables ventajas en costos!

...Darauf hin haben unser Nachbarn mit dem Bau begonnen. Das hat unseren Architekt nicht gepasst und teilte uns mit das wir auf jedenfall mit Mehrkosten zu rechnen haben um die Standfestigkeit unseres Hauses zu gewehrleisten...

¡Eso puede ser cierto! ¡Al final, solo un ingeniero estructural puede evaluarlo!

Saludos cordiales.

Quien construye como segundo en una casa pareada, tiene la desventaja... Sin embargo, difícilmente pueden esperar que sus vecinos no construyan durante el invierno, especialmente porque probablemente ni siquiera lo tienen en sus manos.

No tuvimos influencia sobre la fecha de construcción y estuvimos contentos de que finalmente comenzaran... solo teníamos 12 meses sin intereses de disposición. Si el fabricante de casas prefabricadas de tu vecino construye como el nuestro, a tu vecino también le da completamente igual cuándo construyan, porque cada pared está preparada como si nunca se fuera a añadir otra casa.

Pero tú, al excavar el sótano, te asegurarás de que la casa del vecino no sufra daños... que no se deslice. Eso te costará un extra.

En lo que algunos se meten... estoy realmente sorprendido. Si ya es una casa pareada, entonces que sea de un promotor y todo de una vez. ¿Lo veo mal?

Sí, lo ves mal. Un promotor inmobiliario puede ser una opción, pero no es obligatorio para una casa adosada. Nosotros no tuvimos un promotor inmobiliario en nuestra casa adosada. Si conoces a tu vecino, o lo llegas a conocer, también pueden juntos buscar un contratista general, o un arquitecto o lo que sea. Es recomendable asignar juntos los oficios. De esa manera se ahorra frecuentemente dinero y las coordinaciones en los oficios que afectan a la otra mitad adosada se hacen internamente en las empresas entre los contratistas.