Hola Dirk,
Os recomendaría hablar abiertamente con el arrendador sobre los problemas, según el contrato de alquiler probablemente incluso estéis obligados a hacerlo.
¡Sin duda!
Al responder, me imaginé que si yo fuera el arrendador llamado a una "vivienda" así; mi posiblemente difícilmente ganada vivienda/jubilación! Me daría un golpe de menta y con seguridad todo menos que argumentara con calma en el primer momento.
Mejor hacer fotos, dejar todo en orden y conforme a las normas Y luego informar al arrendador; seguramente hay una obligación para ello (al menos así lo prevén los contratos estandarizados en su mayoría). De esta forma el arrendador ve directamente que se ha reconocido el problema y se ha solucionado según sus intereses. En mi lugar, como arrendador, se me quitaría el viento de las velas y la conversación seguramente sería menos agitada.
Saludos, experto en construcción