¿Cómo realizar mejor un doble garaje posteriormente?

Hola a todos,

antes que nada: He revisado todos los subforos, no hay ninguno que trate explícitamente sobre garajes, por lo tanto espero que el tema esté bien colocado aquí.

Compramos una casa adosada en 2014 (ver mi hilo de entonces sobre D&Z Bau) y solo tomamos los dos estacionamientos estándar. Uno de los estacionamientos es más ancho porque está pensado para un garaje. Pero en ese momento lo omitimos como único grupo en ese proyecto de construcción. Ahora queremos recuperar eso y construir un garaje doble. Ya lo he aclarado con el municipio: puedo instalar un garaje correspondiente. Ahora la pregunta es cómo abordarlo mejor y hasta ahora solo estoy en la fase de generación de ideas.

Razones por las que queremos un garaje: el coche estará protegido de la intemperie. En 2022 compraremos un coche eléctrico. Su wallbox irá entonces dentro del garaje. La carga será mediante energía fotovoltaica, que pondremos en el techo del garaje. Traer la electricidad desde la casa no es una solución porque tendríamos que atravesar dos propiedades diferentes.

Ahora pensamos en garajes construidos con mampostería maciza - ¿hay alternativas? Idealmente querríamos cimentación, garaje y solar en un solo paquete. Pero parece que eso no existe así. Algunos fabricantes de garajes aún ofrecen la construcción de la cimentación, pero casi ninguno tiene la instalación solar en el techo - y si la tienen, solo como preparación o el enlace al especialista correspondiente estaba roto.
He contactado a algunos de los grandes fabricantes para pedir presupuesto. Como el ancho está definido por los estacionamientos (5,45 m), algunos ya quedan descartados porque generalmente solo hacen 6 m de ancho.
Ahora tengo dos ofertas para un garaje sin cimentación - una por 13,000 y otra por 18,000. Ambos incluyen puerta seccional + motor eléctrico.
Me parece mucho, mucho dinero y la diferencia también me parece enorme. ¿Existen tipos de garajes más económicos? ¿Es aconsejable construir la cimentación por separado o todo debe ser de una sola mano?
¿Se puede construir el garaje también "piedra sobre piedra" o no es muy recomendable? Cuando visito las páginas web de los fabricantes de garajes, algunos también ofrecen entregar el garaje como kit. ¿Es recomendable o para un aficionado con experiencia tipo "ya monté muebles de Ikea" no es muy factible?

Saludos cordiales
StuttgartDHH

Creo que una empresa de construcción local que construye casas completas seguramente también puede hacerte una oferta completa para el garaje con [Photovoltaik]. ¿Qué tipo de garaje es para el que has recibido las ofertas? ¿Está el garaje planificado con techo a dos aguas por la instalación de [Photovoltaikanlage]? ¿O con techo plano?

Por supuesto, también existe la posibilidad de colocar un garaje prefabricado. En ese caso, suele ser habitual que la base la realice otra empresa constructora. Y probablemente tendrías que encargar la instalación de la [Photovoltaikanlage] a una empresa diferente.

¿De qué material está hecho entonces el garaje en kit? No me imagino que la construcción sea tan sencilla si uno no tiene idea del asunto. Y también necesitas una base o quizás incluso una losa para el suelo.

Hay muchas opciones: garaje prefabricado, construido sólidamente con ladrillo sobre ladrillo, de madera en estructura de entramado ligero, de metal...

Para ser honesto, no se me había ocurrido preguntar a una empresa de construcción normal. Mañana llamaré para informarme. Las ofertas de garajes siempre eran garajes prefabricados con techo plano.
Está bien, entonces mejor no hacerlo uno mismo. Tendré que buscar el material otra vez.

Compramos una mitad de casa adosada en 2014 (ver mi hilo de entonces sobre la construcción D&Z) y solo tomamos los dos espacios de estacionamiento estándar. Uno de los espacios es más ancho porque está pensado para un garaje. Pero en ese momento, fuimos la única parte en ese proyecto de construcción que lo dejó fuera. Ahora queremos remediarlo y construir directamente un garaje doble. [...] Pasar electricidad desde la casa no es una solución, ya que tendríamos que atravesar dos propiedades diferentes.

¿Dónde en tu hilo de entonces vería yo descrito el objeto? – me falta la idea espacial: las casas adosadas se construyen más bien donde el espacio no permitiría garajes dobles – y atraviesa dos propiedades diferentes lo interpreto como una ubicación satélite del lugar para construir el garaje (¿cómo puedo imaginarlo solo en cuanto a coeficiente de ocupación del suelo?) respecto al terreno de la casa.

Si entiendo bien, la casa y el garaje están separados. ¿Cómo haces para llevar electricidad al garaje? ¿Con una conexión propia?

¿Dónde en tu antiguo hilo podría ver la descripción del objeto? Me falta la idea espacial: normalmente se construyen casas dúplex allí donde no se permitirían garajes dobles anchos, y que atraviese dos terrenos diferentes lo interpreto como una ubicación satélite del lugar para construir el garaje (¿cómo debería imaginar esto en términos de coeficiente de ocupación del suelo?) con respecto al terreno de la casa.

Son tres casas dúplex, para las cuales generalmente no están previstas garajes. Los garajes y plazas de estacionamiento están agrupados y dispuestos conjuntamente en el exterior.
Tendría que llamarse ubicación satélite, aunque no conozco el término. En el hilo se trataba más de la empresa constructora, ahí de hecho no lo describí.
El cuadrado verde marcado en el anexo será la ubicación de nuestro garaje doble; el garaje individual dibujado allí nunca existió. Nuestra mitad de casa dúplex es la "Casa 2".

Si entiendo bien, la casa y el garaje están separados. ¿Cómo llevas electricidad al garaje? ¿Tienes una conexión propia?

La electricidad debería llegar allí a través de los paneles solares en el techo del garaje. Si pudiera hacer tender un cable eléctrico desde nuestra casa dúplex al garaje, entonces no sería necesario el solar en el garaje.