¿Cuánta casa podemos permitirnos?

Hola
Mi esposa y yo somos padres desde hace 4 meses y ya nos damos cuenta de que nuestro pequeño apartamento de alquiler se está quedando estrecho.
Nuestro plan era realmente pensar en comprar una casa dentro de 3-4 años.
Ahora nos preguntamos si deberíamos alquilar algo nuevamente, lo que por supuesto no encaja nada con el reducido capital propio para comprar más adelante.
O si ya podríamos cumplir el sueño de la casa ahora.
Un poco sobre nosotros
Yo 29 años, 12 años de trabajo fijo.
2100 euros netos.
Mi esposa: actualmente recibe dinero de maternidad 1000 euros, desde agosto de 2014 unos 900 euros trabajando medio tiempo en el sector público.
No cuento aquí la asignación por hijo.
Actualmente tenemos entre 13.000 y 14.000 euros de capital.
Según una asesoría en un banco de construcción, el banco nos prestaría unos 180.000 euros.
Sin embargo, allí se tuvo en cuenta el Wohnriester para mi esposa y el niño y el valor de la casa debe estar garantizado.
Buscamos más bien una casita vieja donde uno pueda desarrollarse libremente. Como soy bastante hábil en trabajos manuales, mucho se haría por mí mismo.
¿Qué piensan, sería sensato buscar nuestra "casa de ensueño" o más bien mudarnos al próximo apartamento de alquiler para seguir ahorrando capital?
Desde la conversación con el banco estoy totalmente abrumado. ¿Qué opinan del Wohnriester para mi esposa y el niño?
Yo personalmente cuento con un buen seguro de vida y no quiero tener más cargas mensuales.
Saludos desde NRW
Daniel
Espero con gusto sus respuestas y consejos.

Hola

la primera pregunta que se me plantea es ¿cómo os las apañáis con el dinero? Supongo que antes del nacimiento el neto estaba alrededor de 3.500 €, si solo habéis ahorrado "apenas" 14.000 de capital propio, es muy justo. O bien habéis ahorrado poco y/o habéis vivido bien. Una casa, especialmente una antigua, significa gastos adicionales. No basta con comprarla. También necesitas material que cuesta dinero.

Además, de vuestro dinero se va el cuidado infantil. Esto significa que el dinero que ahora es menor se reduce aún más.

En vuestra situación yo tampoco aceptaría un Wohnriester. Si se basa la propiedad en la subvención Riester, la idea ha fallado. Sin duda es útil como previsión para la jubilación, pero no para la financiación de la construcción.

Respecto a los 180.000 €. Esto sería financiable sin agente inmobiliario, ya que no tenéis el capital propio. Con un plazo fijo de interés de 15 años y suponiendo un 4,5 % + 2 % de amortización, eso significa unos 975 € / mes + dinero para el hogar de unos 300 = 1275 solo para la financiación.

Hola,
Nuestro capital limitado proviene de varias fuentes. Hemos vivido bien durante mucho tiempo, y mi esposa solo pudo trabajar a tiempo parcial hasta poco antes del embarazo.
El cuidado de los niños ya está incluido en mis ingresos netos y en los de mi esposa, por lo que no se indica ninguna asignación por hijos ni ayuda para el cuidado.
Actualmente ahorramos para nuestra lavadora de 500 euros casi 800 euros al mes, de los cuales sin embargo 500 euros se destinan a un proyecto que pronto estará terminado.
Así que serían posibles 1250 euros.
Mi problema es el piso de 66 m² en este momento.
Pero si ahora tomo un piso de alquiler, fácilmente se irían otros 3-4000 euros en renovaciones, etc. Por eso está esta consideración. De lo contrario, tendríamos una buena cantidad de capital propio acumulado en 3-4 años.
Todo un poco complicado.

Hola,

Según una consulta en un banco de construcción, el banco nos prestaría aproximadamente 180000 euros. Estamos buscando más bien una casita antigua donde se pueda desarrollar libremente. Como soy bastante hábil en trabajos manuales, naturalmente muchas cosas serían hechas por mí mismo.

¿Dónde debería estar esta casita; o dónde queréis vivir?

Saludos, experto en construcción

Entonces, aún no tenemos un objeto exacto y estamos entre Duisburg/Oberhausen, por supuesto, la oferta simplemente tiene que encajar.

Entonces, todavía no tenemos un objeto exacto y estamos entre Duisburg/Oberhausen, por supuesto, la oferta tiene que encajar.

¿Qué proyecto están a punto de terminar donde se va tanto dinero?

No puedo evaluar la situación en Duisburg / Oberhausen. Pero sé que los precios probablemente no son tan exorbitantes como en Rhein-Main o Múnich.

Les aconsejaría, por ejemplo, contratar a un intermediario que les haga un cálculo de financiación. También tienen acceso a otros bancos.

Con el nivel de interés actual, hay que optar por al menos 15 años y no contratos de ahorro para vivienda, sino una amortización alta.

Y deberían hacer una planificación financiera detallada después del nacimiento. Veo con escepticismo cómo se maneja el dinero aquí. Y ser propietario cuesta mucho dinero.