¿Cuánto tiempo tarda en construirse la casa? ¿1 año?!

Hola,

queremos construir una casa y acabamos de comprar un terreno. El contrato notarial está firmado, el dinero pagado y el título está listo.

Ayer estuvimos en un proveedor de casas prefabricadas. Nos dijo que tarda aproximadamente de 12 a 14 meses desde la aprobación del permiso de construcción hasta que la empresa constructora comienza a construir. Y que esto es igual en todos los proveedores.

¿Es cierto? No queremos esperar tanto tiempo bajo ningún concepto. ¿Hay otras opciones para entrar más rápido a nuestra propia casa?

Si es importante: el terreno está en NRW, en Oberbergisches Land.

Cariño, ¡eres divertido! Eso no está en tus manos, los deberes (si hubieran sido posibles) los habrías tenido que hacer antes. ¿Cuánto tiempo tienes ya el terreno?

Si hasta ahora no te has ocupado de un constructor ni has firmado ningún contrato, entonces cualquier contratista general, ya sea de construcción masiva o con elementos prefabricados, te pondrá al final de la lista y el plazo está efectivamente en el rango mencionado.

No, no hay otras formas de entrar antes a la casa, la situación de los pedidos es simplemente como es ahora.

No mires solo a los proveedores de casas prefabricadas, ellos simplemente tardan más. El nombre sugiere otra cosa, pero lo único rápido es el montaje en 12 meses.

Como ya escribió Zaba... en cuanto al orden, lo abordaste un poco mal.

Ten en cuenta que la fase de planificación te cuesta ya medio año (pero también puede ser un año entero o más si las cosas no van bien). (Planificaciones, permisos, etc.).
Si construyes masivamente, desde ese momento necesitas de 10 a 14 meses. Si optas por una casa prefabricada, la fase de construcción es un poco más rápida, pero dado que la demanda es como es, te tocará dentro de 12 meses o aún más tarde.

No mires solo a los proveedores de casas prefabricadas, ellos simplemente tardan más. Aunque el nombre sugiera otra cosa, lo rápido es solo el montaje en 12 meses.

¿Quieres decir que con un constructor local puede ser más rápido?

¿Quieres decir que con un constructor local podría ser más rápido?

También depende siempre de su carga de trabajo.

Lo importante es: ¿en qué punto están con sus planes? Hasta que firmes el contrato con la empresa constructora, lleva su tiempo, el permiso de construcción tarda, y luego la empresa debe tener capacidad. Si surge algo inesperado durante el permiso de construcción, todo puede retrasarse fácilmente unos meses.

Pero sí, puede ser más rápido con una empresa constructora local.