¿Cuánto puede costar como máximo el proyecto de construcción?

Esto se compra mejor separado de la construcción de la casa para ahorrar impuestos.

La mayor ventaja, en mi opinión, reside en la libertad que aporta tener un terreno propio. La libertad de poder construir con un contratista general/contratista principal o arquitecto de su elección, independientemente del terreno. Esto es mejor que obtener forzosamente, junto con el terreno deseado, también al socio constructor.

También es más fácil llevar a cabo deseos especiales (que difieran del estándar del promotor) o construir a bajo costo (contratación individual, trabajo propio). O conseguir deseos especiales a un precio razonable.

Mi consejo > ahorrad para vuestro capital propio y no lo penséis.

Los hilos se vuelven cada vez más abstractos

En 6 años habrá un Germanexit. Desvalorización del dinero. Si aún no tienes una propiedad, tu patrimonio será devaluado y nacionalizado

unnu ??

Esas son excelentes condiciones. De manera general, deberían saber QUÉ quieren construir (es decir, también cómo debe lucir la casa): esto es fundamental, porque no todas las ideas pueden realizarse en todas las zonas de construcción (véase los planes de desarrollo).
En cuanto lo sepan (al menos la orientación general), deberían ocuparse de un terreno para construir, lo cual puede llevar tiempo.
Una vez asegurado el terreno, puede comenzar la siguiente fase: la búsqueda de un constructor de casas.
Buena suerte.

En líneas generales deberían saber QUÉ quieren construir [...]

Totalmente correcto lo que escribes, y muchas veces así se presenta aquí y en otros sitios. Sin embargo, yo buscaría al revés. Primero el terreno y luego planificaría la casa sobre él. Para mí, la ubicación es más importante que la apariencia o el tipo de casa. Y una casa habitable se puede construir prácticamente en cualquier terreno (en cuyo entorno haya casas unifamiliares, de eso estamos hablando).

Por supuesto, eso no significa que uno primero *compre* y luego piense. Solo que no se debe obsesionar con un tipo (p. ej.) de villa urbana y luego descartar el terreno soñado porque solo se permiten bungalows allí (o al revés).

Exactamente correcto lo que escribes, y muy a menudo se presenta así aquí y en otros lugares. Sin embargo, yo buscaría al revés. Primero el terreno y luego planificaría la casa sobre él. Para mí, al menos, la ubicación es más importante que la apariencia o el tipo de casa. Y en realidad, se puede construir una casa habitable en cualquier terreno (en cuyo entorno haya casas unifamiliares, de eso estamos hablando).

Por supuesto, eso no significa que primero *compres* y luego pienses. Solo que no se debe obsesionarse con un tipo (por ejemplo) de villa urbana y excluir el terreno de ensueño porque solo se permiten bungalows allí (o al revés).

Ni sí ni no: quien quiere un bungalow (o todo en una sola planta) tiende a necesitar un terreno más grande. No quise decir que uno deba "restringirse" con requisitos fijos, sino que se debe saber qué se quiere construir. Mi experiencia en la búsqueda de terreno me muestra que hay que saber leer (y entender) muy bien los planes de urbanismo. Por ejemplo, si insisto en querer un tejado plano, eso limita considerablemente la búsqueda.

CompartO tu opinión de que la ubicación es, por supuesto, uno de los puntos más importantes. Eso es indiscutible. Pero hay que verificar pronto si se puede y se quiere actuar dentro del plan de urbanismo vigente. Si sí, todo está bien; si no, hay que seguir buscando. Tan pronto como haya una infraestructura razonable en el lugar (médicos, farmacia, supermercados, escuelas, etc.), se vislumbra que los precios del suelo urbanizable (como en los últimos años) subirán.