Compra de casa, casa adosada en esquina en Duisburgo, ¿experiencias?

Buenos días, necesitaría una breve valoración para saber si con este precio de compra voy bien.
- 117 m² de superficie habitable (sótano adicional para fiestas, no incluido en la superficie habitable)
- 4 habitaciones
- 180 m² de terreno
- Casa adosada de esquina, construcción maciza, tejado a dos aguas, las habitaciones apenas se ven afectadas por esto
- Clase de eficiencia energética D
- Sur de Duisburgo, cerca de Düsseldorf, zona residencial tranquila para familias, calle lateral, lagos accesibles a pie
- Precio incluido costes adicionales de compra: 480 mil
- Año de construcción: 1987
- Renovación interior en 2018, no necesita reformas
- Cocina de 2018 incluida en el precio de compra
- Calefacción a gas, suelo radiante
- Chimenea
- Bañera blanca presente
- Garaje compartido con la casa vecina, 1 plaza de aparcamiento (sistema eléctrico en varios niveles)

Los datos básicos son exactamente lo que deseamos, el jardín es un poco más pequeño, lo cual también es óptimo para nosotros. La financiación no es un problema.

¿Creen que el precio es justo? ¿Enviarían a un perito a verlo nuevamente? Un informe pericial sin defectos se elaboró por última vez en 20q7. ¿Alguien tiene experiencia con esto?

Saludos

¿Creen que el precio es justo?

¿Cuánto es el precio por metro cuadrado de terrenos donde ustedes están? A primera vista me parece caro, pero también vivo en una zona bastante distinta de Alemania.

¿Volverían a enviar a un perito?

Sí, siempre con una suma así.

Un informe pericial sin fallos fue elaborado por última vez en 20q7.

¿De quién? ¿Probablemente encargado por el propietario actual?

Escribí hace un rato.
El sur en dirección a D es la mejor parte de Duisburg.
Por favor, menciona la calle concreta. Suena a Wedau (conozco la zona - mis gemelos nacieron a poca distancia a pie del complejo de lagos y aprendí a bucear allí).

Dependiendo de la calle, puede haber diferencias.

En principio, el precio parece estar bien.

Ya escribí antes. El sur en dirección a D es la mejor parte de Duisburg. Por favor, menciona la calle concreta. Suena a Wedau (conozco la zona, mis gemelos nacieron a poca distancia a pie de la Seenplatte y aprendí a bucear allí). Dependiendo de la calle, puede haber diferencias. En general, el precio parece estar bien.

Hola, es Buchholz, límite con Wedau, calle lateral de la Sittardsberger Allee.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en vuestra zona? De manera intuitiva me parece caro, pero también vivo en una zona completamente diferente de Alemania.

¿De quién? ¿Probablemente encargado por el propietario actual?

En la zona, aproximadamente 3300/m².

Exactamente eso fue encargado por el propietario actual.

Sin conocer el objeto, diría. Ok, encaja en la estructura de precios local