Compra de casa; construcción en bruto terminada; reserva para cita con perito cuándo

Hola,

estamos buscando una casa unifamiliar y ya hemos visto y visitado un inmueble. Se trata de una casa unifamiliar independiente de un proyecto completamente nuevo. La estructura ya está terminada y el interior también está bastante avanzado.
Si queremos comprar ahora, se tendría que pagar una tasa de reserva. También para poder continuar con planificaciones individuales y seguir construyendo.
¿Cuándo sería el mejor momento para volver a visitar la casa con un experto para comprobar si todo corresponde a la descripción de la construcción y si todo está correcto? ¿Antes de la reserva, o entre la reserva y el notario? Después de la cita con el notario probablemente sería demasiado tarde...

¿Con qué costes promedio se debe contar para un experto?

Saludos cordiales y muchas gracias de antemano :-)

Cappu ;)

Si quisiéramos comprar ahora, tendríamos que pagar una tarifa de reserva.

Eso me parece altamente sospechoso.

¿Con qué costos debe uno contar en promedio para un perito?

Para la inspección y evaluación de una construcción en bruto estimaría entre 300 y 1000 euros, también dependiendo de la ubicación (en una gran ciudad encontrarás varios proveedores sin costos de viaje relevantes, en el campo solo hay uno, pero que ya cobrará 2 horas de viaje).

¿Quién quiere entonces una tarifa exactamente por qué?

La compra es directamente del promotor y la "tarifa" también es para este. La tarifa de reserva se reembolsa después de la compra. Así que en realidad es un anticipo o garantía. Antes de la cita con el notario ya estaría la selección de acabados y la planificación individual, para que luego se continúe con la planificación personalizada. Por tanto, no es una tarifa de reserva solo por reservar. Cito una vez del acuerdo de reserva: "La tarifa de reserva sirve para cubrir de forma global los costos y gastos del vendedor y se reembolsa inmediatamente después de la certificación notarial. Si el contrato de compraventa no se concluye por razones que el comprador no puede controlar, la tarifa de reserva se reembolsa al comprador. Con la tarifa de reserva, el vendedor es encargado de preparar el contrato notarial. Una vez disponible el contrato, este debe ser certificado notarialmente dentro del plazo mencionado." En principio me parece totalmente aceptable y no altamente sospechoso... Edición: La cantidad de la tarifa es, por cierto, el 1,5% del precio de compra...

antes de que pague una tarifa y pueda deducirla porque el perito dice que hay un defecto y el promotor dice que no hay defecto, siempre diría que antes del pago o la firma de la reserva.

ahora la pregunta es si ustedes siquiera pueden ir con el perito? ¿qué dice el promotor al respecto? ¿quiere eso?

Infórmate sobre los promotores inmobiliarios y los planes de pago regulados por la ley. Nosotros también compramos al promotor y solo transferimos el primer euro cuando llegó la autorización del notario (después del inicio de las obras de excavación y después de la anotación preventiva de la transmisión en el registro de la propiedad).