Construcción de la casa: Guía paso a paso

Hola a todos,

Situación inicial:
- Los padres tienen un terreno.
- Allí podemos poner una casa con gusto.
- Todavía es terreno de jardín y debe convertirse en terreno urbanizable.

Así que planeamos construir (de lo contrario no habría llegado hasta aquí). :)

Ya hemos estado en el banco y en el primer proveedor de casas prefabricadas (Hanse Haus)

Ya casi nos han inundado con demasiada información.

¡Ahora el llamado de ayuda para ustedes!

¿Dónde se empieza? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué solicitudes se necesitan?

Una guía paso a paso sería genial. Alguien (o una app) que nos guíe a través de toda la jungla burocrática. Qué hay que considerar.

El vendedor de casas prefabricadas dijo que lo primero que deberíamos hacer es un estudio del suelo para la construcción.

Eso ya es algo.

Muchas gracias por sus consejos y que tengan un buen fin de semana.

Lo primero, pero lo primero de todo, debería ser que vuestro camino os lleve a la oficina de urbanismo - ¿existe un [Bebauungsplan]?

¿Dónde se empieza? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué solicitudes se necesitan para ello?

Primero hay que ver si realmente podéis construir en el terreno. Así que id a la oficina de urbanismo y/o echad un vistazo online a un plan de desarrollo urbano.

Cuando sepas si puedes construir, la siguiente pregunta es qué puedes construir. Pero de eso también te puede informar la oficina de urbanismo.

Después vuelves al foro ;-)

Mientras eso no sea terreno urbanizable, ustedes están empezando la casa por el tejado. Su primer paso es ir al ayuntamiento y aclarar si puede ser reclasificado como terreno urbanizable, cuánto tiempo tardará (con exactitud de un año) y cuánto les costará la diversión....

Gracias de antemano por su evaluación. No hay ningún [Bebauungsplan] disponible si se quiere solicitar.
Así que parece que no hay directrices.

Hay casas antiguas mezcladas con casas nuevas, diferentes tipos de casas en la zona. Todo desordenado.

Sí, entonces antes del informe hay que averiguar definitivamente si se puede convertir en [Bauland]. O sea, [Bauamt].

Muchas gracias de momento ...

Tierra de jardín no suena a que no sea terreno urbano.

Primero mira en el plano de la parcela de los padres si el jardín pertenece al terreno de la casa de los padres.

Si ese es el caso, se debería aclarar con la oficina de construcción bajo qué condiciones pueden construir allí y/o si el terreno puede ser dividido.