Creo que eso es todo. La discusión puede comenzar :)
Me he preguntado qué tipo de discusión… y veo que faltan bastantes datos. De hecho, estás en el subforo equivocado.
Por favor, completa este cuestionario, especialmente también las indicaciones sobre el terreno para construcción. El plano acotado tiene más sentido para la ubicación.
Los voladizos de techo de más de 50 cm se suman a la superficie edificable y creo que también se aplican las distancias mínimas para ellos.
La línea azul no está allí por casualidad ;)
Edit: como construcción de una sola planta, el baño no funciona porque no tiene la altura de techo requerida.