Construcción de casa en terreno abierto - costos

Hola,

queremos construir una casa de troncos redondos [Finanzierung über einen Unternehmerkredit usw., da das untere Stockwerk eben Standort unseres Unternehmens sein soll]. Como posible ubicación, se consideran dos terrenos. En ambos debe realizarse un cambio de uso. Sin embargo, para nosotros surge la pregunta de cuánto aumentarán los costos si se construye en un terreno que está en terreno abierto (sin calle/acceso). Hay un sustrato rocoso y está en una ladera, y creo que es casi inaccesible para vehículos de construcción debido a la pendiente y al terreno. ¿Qué opciones existen aquí y cuánto costaría todo?
La otra ubicación, en cambio, es de fácil acceso. También está en una ladera, pero con acceso por carretera.
Se planea una casa de troncos redondos de aproximadamente 15 por 19 metros.

Una orientación aproximada nos permitiría decidir si descartamos la ubicación "complicada", aunque por ahora sea la favorita.

¡Muchas gracias!

Los Timberkings lo arreglan. También suministran y construyen en Alemania.

Pero dejando de lado todas tus preguntas... ¿está asegurado que también puedas construir allí y operar tu negocio? Un cambio de uso (donde sea) difícilmente será suficiente.

Gracias por tu respuesta. Sí, se cuenta con la correspondiente autorización comercial. Claro que aún deben realizarse la inscripción comercial, la autorización de la instalación, etc., pero en principio es posible. Por supuesto, todavía implica varios trámites administrativos.

PD: no conocía a los Timber Kings y al principio pensé que hablabas en serio ;)

¿Qué significa permiso comercial? La oficina de construcción debe considerar que tienes permitido hacerlo. La oficina de comercio es solo un escenario secundario. Pero no importa, eso podrás aclararlo.

P.D.: Lo de Timber Kings fue en serio y de hecho construyen en Alemania. Últimamente en el Eifel. Claro que si tienes el dinero necesario es otra cosa, pero allí consigues casas de troncos individuales de primera clase.

Sí, la correspondiente licencia comercial está disponible. Claro que luego deben realizarse la inscripción comercial, la autorización de la instalación, etc.

En Alemania es completamente irrelevante para la construcción de viviendas en sí.

Lo que cuenta es el plan de urbanismo y, si no existe, la autorización de la oficina de construcción (aquí en Alemania según el §34...), a) para una casa residencial b) con actividad comercial.
De manera similar será en Austria, ya que allí también todo está regulado y con seguridad también un terreno, CON EL QUE se construye.

Por lo tanto, no se trata de simplemente comprar tierra natural o un bosque y construir algo allí.

sin calle/vía de acceso

¿Para qué propósito debe servir el edificio? ¿Cómo deberían los usuarios llegar y salir de él? ¿Se supone que allí habrá teléfono, internet, agua y electricidad más adelante? ¿Qué tan lejos está la calle pública más cercana? ¿Se puede establecer allí una zona de transbordo? El artesano va hasta allí, estaciona su vehículo, luego monta un mulo hasta tu casa de madera... en serio, el proyecto me da curiosidad ;-).