Construcción de casas en LK Börde/ Harbke villa urbana

El terreno ya está disponible

Entonces construiría con un arquitecto. No una villa urbana estándar (la casa aún puede tener dos pisos completos).

Ya fuimos a un arquitecto que nos impactó un poco, porque quería aplicar el mismo nivel de terminación para el sótano que para un piso normal.

Él puede y debe darles recomendaciones, pero al final tú llevas la batuta. Si solo quieres un sótano de uso, pues así será. Eso debería poder discutirse.

Además, creo que es recomendable hablar con varios arquitectos, porque también debe "encajar" entre los propietarios y el arquitecto.

Queremos contratar a un perito de la Dekra o del Tüv para detectar posibles defectos de inmediato y que se reparen.

La supervisión de la construcción y el control de calidad también los puede hacer el arquitecto. Alternativamente, se puede dejar que un arquitecto diseñe la casa y luego ejecutar el plan con un "acompañante de obra" (quizás un ingeniero civil). O con un contratista general ("empresa constructora"), pero en ese caso con un experto propio para el control de calidad.

Dado que la ley exige un estándar energético, también agradezco su experiencia en el área de calefacción, solar, fotovoltaica, bomba de calor.

En esto hay opiniones diversas, yo discutiría el tema en un hilo separado o primero leería en el foro. Aquí se discute muy regularmente sobre gas vs bomba de calor y sobre ventilación controlada sí/no. También si los créditos KFW valen la pena o no. Cada primavera se celebra una feria de la construcción en Magdeburg. Allí también se puede hablar con asesores energéticos (es decir, quienes pueden hacer cálculos KfW, de manera independiente). Si no quieres esperar a la feria --> Páginas amarillas (aka google), ve y pregunta ;-).

Ahí las opiniones difieren, yo discutiría el tema en un hilo aparte o también primero leería el foro.

Esto lo puedo respaldar completamente: sobre algunos temas siempre se reciclan las mismas opiniones; y los temas secundarios pueden convertirse rápidamente en nuevos temas principales de un hilo, por lo que es mejor externalizarlos activamente a tiempo.