Costos de construcción de la casa a partir de la losa de piso vertida - ¿Qué nos espera?

¡Hola usuarios del foro de construcción de casas!

Mi esposa y yo tenemos un terreno de aproximadamente 1900 m², de los cuales casi 1000 m² son suelo edificable.

Planeamos construir un bungalow con aproximadamente 140 m² de superficie habitable, que tendrá 5 habitaciones, un pequeño baño de visitas y un ático preparado para su ampliación. No queremos sótano ni garaje.

Como en la familia estamos representados en casi todos los oficios, queremos realizar nosotros mismos lo siguiente:
- Rodar y preparar el terreno
- Excavar la zanja para la construcción
- Verter la losa de cimentación
- Levantar las paredes y verter los dinteles de las ventanas
- Cubrir el techo (sin estructura del techo)
- Acabados interiores (paredes, suelos)
- Instalar y conectar las instalaciones sanitarias
- Tendido de las instalaciones eléctricas
- Fachada exterior

Ahora mi pregunta para ustedes:

¿Cuáles serían los costos APROXIMADOS que tendríamos (incluidos paquetes técnicos, costos adicionales, ventanas y puertas, materiales para las paredes [Blähton] y para los acabados interiores[B]), prácticamente a partir de la losa de cimentación?

¡Disculpen si la pregunta es difícil de responder, pero una estimación aproximada sería de gran ayuda!

Agradezco cualquier respuesta, saludos cordiales GIXXER

¿Quién debería poder responder eso?
Eso suena como si solo se cobraran los costos de material y la mano de obra para la estructura del techo.
Pero si eso funciona... yo sería bastante cauteloso. ¿Cuándo quieren mudarse? Todo esto no se hace en unos pocos fines de semana.

El techo solo lo cubrimos nosotros mismos y colocamos las canaletas, etc., el resto debe ser realizado por una empresa.
Que eso no se termine en unas pocas semanas, lo tengo claro.
Hasta la losa de cimentación hacemos todo mientras vivimos de alquiler, el resto debería hacerse en 7-12 meses.

Hola,

aunque sinceramente no tengo ni idea de cuánto podría costar ni del tiempo que llevaría, también planeamos comenzar la construcción de la casa el próximo año. Para nosotros también surgió la pregunta de si y qué podríamos hacer en [EL]. Como nuestras familias y amigos no son muy hábiles con las manualidades, no tuvimos muchos oficios que pudiéramos realizar en [EL]. Entre ellos, los oficios "críticos" o difíciles habrían sido la calefacción y las ventanas o la puerta principal.

Al final, decidimos no hacerlo porque no podemos evaluar las dependencias en cuanto a la garantía y, al final, no queremos quedarnos con un defecto que posiblemente haya sido causado por [EL]. O un conflicto legal resultante, porque el promotor podría alegar que [EL] se realizó incorrectamente.

Deberían considerar esto también. Sobre todo cuando, por ejemplo, leo "nosotros mismos vertemos la losa de cimentación".

... Que no se termine en unas semanas, lo tengo claro. Hasta la losa de cimentación haremos todo mientras vivimos de alquiler, el resto debería ocurrir en 7-12 meses.

Si se asume que "ustedes" están empleados en trabajo propio, es decir, solo pueden trabajar los fines de semana (ya sea sin o con conocimientos técnicos sólidos), un seguro de construcción con oficios en constante cambio que trabajan entre semana necesita sus 7 meses, entonces por favor calculen al menos 12-15 meses. En este tiempo ustedes también vivirán de alquiler y pagarán doblemente, es decir, posiblemente intereses de disposición y un crédito proporcional al alquiler. También cuestionaría si los "artesanos en trabajo propio" siempre tendrán tiempo cuando ustedes quieran. Con un niño pequeño todo será aún menos flexible...

Saludos, Yvonne

P.D. ¿Todavía se hacen vigas de ventanas actualmente?

Si las vigas sobre las ventanas no tienen una medida estándar o se deben cumplir requisitos estructurales especiales, no quedará más remedio que hormigonarlas uno mismo. ¿Quizás se podrían usar vigas niveladas con el techo?