Realización de la vivienda propia - Gracias por su evaluación / comentarios

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 618 - 704 m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: 0,3
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: techo a dos aguas

Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad: 2 (33 + 26)
Oficina: ¿uso familiar o trabajo desde casa? principalmente privado, ocasionalmente laboral
Huéspedes para dormir por año: 5
Arquitectura abierta o cerrada
Estilo de construcción conservador o moderno
[Cocina abierta], [Isla de cocina]: no
Número de plazas para comer
Chimenea: no
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: cochera doble
Huerto, invernadero: no

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Hazlo tú mismo

Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 300.000
Técnica de calefacción preferida: caldera de gas + calentamiento de agua sanitaria

Nos hemos postulado para los 5 terrenos en los que la casa (de manera aproximada y sin escala) está dibujada en el plano de ubicación.

Muchas gracias por sus sugerencias

Se planea una casa después de tener el terreno, ya que se orientan las habitaciones principales según los puntos cardinales.

Aparte de eso, ¿qué queréis hacer con el Mega cuarto de lavado? Ahí fácilmente podría salir una habitación más.
¿Qué pasa con la planificación familiar?

300.000 euros incluyendo costes adicionales de construcción para aproximadamente 150 m²
solo se logra con mucho trabajo propio

Una casa se planifica después de tener el terreno, ya que se orientan las habitaciones principales según los puntos cardinales.

Aparte de eso, ¿qué quieren hacer con el mega cuarto de servicio? Ahí podría fácilmente salir una habitación más.
¿Qué pasa con la planificación familiar?

Creo que la casa encaja así en los terrenos previstos. ¿Dónde ves los problemas?

No planeamos un sótano y queremos así generar suficiente espacio de almacenamiento.

No se planean hijos.

Carport/garaje está mal ubicado en tres terrenos. También invertiría la orientación de la casa.

En la planta baja generaría una habitación en lugar del cuarto de servicio. Arriba entonces el cuarto de ropa y el trastero. La escalera alejada de la entrada. La cocina es demasiado ancha para esta configuración de cocina en línea doble.
Nunca prescindiría de la bañera. (a) Valor de reventa, b) baños de asiento y terapéuticos también deben hacerse alguna vez para quienes solo se duchan)

Pero si no hay planificación familiar, de todas formas planificaría más libremente. Eso también es posible con un contratista general :)

Ich finde, dass das Haus so auf die angestrebten Grundstücke passt. Wo siehst Du die Probleme?

¡Sol y luz en las áreas de estar!

Creo que la casa encaja así en los terrenos previstos. ¿Dónde ves los problemas?

No voy a explicar todo para cada terreno ahora. Las habitaciones principales deberían tener luz natural y preferiblemente no estar orientadas al norte. Lo mejor es que vengas de nuevo cuando tengas que decidirte por uno de los terrenos. :)