Hessen - Buscando experiencias con proveedores de construcción prefabricada

Suena bien por ahora.
La próxima semana tenemos dos citas más, así que seguimos avanzando.

Para poder estimar mejor los costos adicionales de construcción, probablemente abordaremos ya un estudio del suelo.
Aunque el terreno aún está en desarrollo, el jefe del proyecto de construcción de la nueva área nos confirmó positivamente nuestra solicitud.
Supongo que aquí debería ser suficiente una medición simple; la medición real seguramente no tiene sentido en esta etapa y/o aún no es posible.
Sería desagradable si fuese necesario un segundo estudio del suelo, por ejemplo, al inicio de la construcción.

¿Cuáles son las experiencias con TÜV Süd en cuanto al control de calidad durante la construcción? ¿Existen proveedores mejores o también otros buenos recomendables?
El alcance nos parece a primera vista "razonable", por supuesto, también se añadiría la revisión del contrato de construcción.

H
Tenemos con garaje, sin sótano - 140 m²,
210000 € (sin costos adicionales: los calculamos basándonos en experiencias de conocidos que han construido aquí, información de internet y, claro, información directa de las respectivas instancias. Llegamos a unos 15-20000 € más)

Había revisado el portafolio y no llego a esos precios; allí también figuran sótanos.

¿Qué modelo de casa compraron?
Quizás puedan proporcionar más detalles - muchas gracias

Saludos cordiales

Suena bien al principio.
La próxima semana tenemos dos citas más, así que seguiremos investigando.

Para poder estimar mejor los costos adicionales de la construcción, probablemente abordaremos ya un estudio del suelo.
Aunque el terreno todavía está en desarrollo, el jefe del proyecto de la nueva construcción nos confirmó positivamente nuestra solicitud.
Supongo que una medición simple aquí debería ser suficiente, una medición detallada no tendría sentido en este momento y/o aún no sería posible.
Sería molesto si aquí fuera necesario un segundo estudio del suelo, por ejemplo, al inicio de la construcción.

¿Cuáles son las experiencias con TÜV Süd para el control de calidad durante la construcción? ¿Hay mejores u otros proveedores recomendables?
El alcance nos parece razonable por ahora, por supuesto, además estaría la revisión del contrato de construcción.

He revisado el portafolio y no coinciden con esos precios; también incluyen sótanos.

¿Qué modelo de casa compraron?
Quizás puedan dar más detalles, muchas gracias.

Saludos

En la página web Schäfer Massiv no tiene precios. A solicitud recibimos una carpeta con todas las casas más precios.
Eso fue el verano pasado. Ya entonces nos informaron que también ajustarían precios allí. Así que tuvimos suerte.
Pero sin sótano está bien. Los sótanos a veces se calculan con 40,000-50,000...
Probablemente empezamos en agosto, ¿y ustedes?
(No puedo escribir en privado porque soy nuevo aquí — estamos construyendo en OW)

Entonces, ahora tenemos una oferta para el informe del suelo - diseñado para sótano.
El total es de 1400€ incluido el informe y la "asesoría técnica":
440€ estudio del suelo
320€ análisis
400€ informe y asesoría
más IVA.

Probablemente quitaríamos el sótano para reducir un poco el precio.

En total, parece ser un precio típico (aquí también se debe hacer un levantamiento topográfico) o ¿se pueden eliminar ciertos puntos (por ejemplo, la asesoría técnica en el informe)?

¡Buena suerte!

El informe es una asesoría técnico-profesional. Consiste en un análisis, es decir, así y así está constituida la tierra y una conclusión, por lo tanto, se debe fundar así y así allí. No se puede omitir eso, K.

Todo claro - asumo que eso también está absolutamente bien en cuanto al precio.
Conocidos aquí aparentemente solo tenían 900 €, pero eso es de hace algunos años.

Lo que quiero abordar ahora es el informe geotécnico. He escuchado repetidamente la opinión de que no es necesario si no hay sótano. Se descubriría como máximo durante la construcción de la cimentación y/o la cimentación no es susceptible según el tipo de construcción.
En pocas palabras, mi intuición me dice que es absolutamente necesario hacerlo.
¿Es correcto?
También me parece que en el informe geotécnico se verifica la presencia de sustancias nocivas - Laga-Tab (1.2.3 y 1.2.2), ¿o es que el alcance es demasiado limitado?