Hessen - Recherche d’expériences avec des fournisseurs de construction préfabriquée

Ça ne sonne pas mal au premier abord.
Nous avons d'abord deux autres rendez-vous la semaine prochaine, nous continuons donc à avancer.

Pour mieux estimer les coûts annexes à la construction, nous envisageons probablement de lancer dès maintenant une étude de sol.
Le terrain est encore en cours de viabilisation, mais le chef de projet de la nouvelle zone de construction a également confirmé positivement notre demande.
Je suppose qu’un simple relevé topographique devrait suffire ici, la mesure réelle n’a certainement pas de sens à ce stade et/ou n’est pas encore possible ainsi.
Ce serait évidemment désagréable si une seconde étude de sol devenait nécessaire, par exemple au début des travaux.

Quelles sont les expériences avec TÜV Süd pour le contrôle qualité en cours de construction ? Existe-t-il de meilleurs ou d’autres bons prestataires à recommander ?
L’étendue paraît "raisonnable" pour nous pour le moment, s’ajouterait bien sûr la vérification du contrat de construction.

H
Nous avons avec garage, sans cave - 140m²,
210000€ (hors frais annexes : nous les estimons d’après les expériences de connaissances qui ont construit ici, des infos sur Internet et bien sûr des informations directes des autorités concernées. Cela nous amène à environ 15-20000€)

J’avais regardé le portfolio et je ne retrouve pas ces prix - il y a aussi des caves indiquées.

Quel modèle de maison aviez-vous acheté ?
Peut-être pouvez-vous fournir plus de détails - merci beaucoup

Cordialement

Ça ne semble pas mal pour commencer.
Nous avons d’abord deux autres rendez-vous la semaine prochaine, nous continuons donc à avancer.

Pour mieux estimer les coûts annexes de construction, nous allons probablement commencer dès maintenant une étude de sol.
Le terrain est encore en cours de viabilisation, mais le chef de projet de la nouvelle construction nous a également confirmé positivement notre demande.
Je suppose qu’un simple relevé topographique devrait suffire, la véritable mesure topographique n’a certainement pas de sens à ce stade et/ou n’est pas encore possible.
Ce serait évidemment gênant si une deuxième étude de sol devenait nécessaire — par exemple au début des travaux.

Quelles sont vos expériences avec TÜV Süd pour le contrôle qualité en cours de construction ? Y a-t-il de meilleurs ou d’autres bons prestataires recommandables ?
L’étendue semble « raisonnable » pour nous, à cela s’ajoutera bien sûr l’examen du contrat de construction.

J’avais consulté le portfolio et je ne trouve pas ces prix — il y a aussi des caves indiquées.

Quel modèle de maison aviez-vous acheté ?
Peut-être des détails supplémentaires — merci beaucoup

Bien à vous

Sur le site internet, Schäfer Massiv n’affiche pas de prix. Sur demande, nous avons reçu un dossier avec toutes les maisons plus leurs prix.
C’était l’été dernier. On nous avait aussi dit à ce moment-là que les prix allaient être ajustés. Donc nous avons eu de la chance.
Mais sans cave, ça va quand même. Les caves sont parfois estimées entre 40 000 et 50 000...
Les travaux devraient commencer en août, et chez vous ?
(Je ne peux pas écrire en privé car je suis nouveau ici — nous construisons en OW)

Alors, nous avons maintenant une offre pour l'[Bodengutachten] - prévue pour la sous-solage.
Le tout s'élève à 1400€ TTC, incluant le rapport et la "fachtechnische Beratung" :
440€ pour l'[Bodenuntersuchung]
320€ pour l'[Analyse]
400€ pour le rapport & la consultation
hors TVA.

Nous retirerions probablement la sous-solage, ce qui réduirait un peu le prix.

Dans l'ensemble, cela semble être un prix typique (il faut aussi faire un relevé ici) ou peut-on faire supprimer certains points (par exemple, la "fachtechnische Beratung" dans le rapport).

Bonne chance

L'expertise est une consultation technique spécialisée. Elle consiste en une analyse, c'est-à-dire que le terrain est constitué de telle et telle manière, et en une conclusion, donc il faut fonder de telle et telle façon. On ne peut pas l'omettre, K.

Tout est clair - je suppose que le prix est également tout à fait correct. Des connaissances avaient apparemment seulement 900€ ici, mais cela remonte à quelques années.

Ce que je voudrais encore aborder maintenant, c’est l’expertise du sol. J’ai entendu à plusieurs reprises l’opinion selon laquelle ce n’est pas nécessaire en cas d’absence de sous-sol. On le constaterait au plus tard lors de la construction des fondations et/ou les fondations ne sont pas sensibles selon le type de construction.

En bref, mon instinct me dit de le faire absolument. C’est exact ?

Il me semble également que lors de l’expertise du sol, on vérifie la présence de substances nocives - Laga-Tab (1.2.3 et 1.2.2), ou est-ce que la portée est trop limitée ?