¡Ayuda! ¡Carga de construcción en la propiedad!

Hola querida comunidad,
soy nuevo aquí y estoy fascinado por la variedad que tiene la página.
Para mi problema ya he utilizado la función de búsqueda, pero no encontré nada.
Hemos comprado un terreno: 670 m² por 75,000. El precio según [boris.nrw] es justificado.
Nuestra solicitud de construcción está en la oficina de urbanismo y el encargado dijo ahora que en nuestro terreno está registrada una carga constructiva, de la cual no sabíamos nada y el vendedor tampoco nos dijo nada. Ayer lo confronté con eso y él dijo que él mismo no sabía nada, que heredó el terreno de su padre. La carga constructiva está en la zona de construcción y es de aprox. 9 m².
Por suerte la zona de construcción es bastante grande con 12x18, de modo que podemos simplemente mover la casa.
Todos dicen que debo ir al abogado, porque el terreno no vale tanto como hemos pagado.
¿Alguien de ustedes sabe algo al respecto? :confused::confused::confused:

¿Por qué ahora vale menos el terreno??? Aquí no obtendrás una respuesta, ya que no dices qué tipo de carga registrada hay y cómo afecta al área edificable. ¿Qué disposiciones se han establecido en el contrato de compraventa respecto a las cargas registradas?

Mi [Notar] me dio el consejo de informarme previamente sobre posibles cargas registrales. Por lo tanto, supongo que es interés y obligación del comprador asegurarse en ese sentido.

Si no fuera así... ¿qué piensas, cuánto podría ser el valor en disputa? ¿9m² x 20 €?? ¿O algo así? :cool::confused:

decisivo es también si el que tiene una carga constructiva [Baulast] puede eliminarla eventualmente. Normalmente se debe a planes muy antiguos de calles y trazados que ya no se llevan a cabo así. Entonces, el municipio eliminará la carga constructiva [Baulast]. En tu estado federado eso debería haber estado en el extracto del catastro, ¿verdad? En Baviera eso aparece en una servidumbre que debe registrarse en el registro de la propiedad.

En mi contrato de compraventa (Einfamilienhaus) constaba que yo, como comprador, debo informarme sobre las cargas urbanísticas...

¿Alguien de vosotros sabe algo?:confundido::confundido::confundido:

no será tan importante la respuesta para el OP, si lleva 5 días sin ni siquiera entrar aquí para leer las respuestas (sean útiles o no)... :enfadado: