Recomendaciones/opiniones/preocupaciones generales

Hola gente,
soy nuevo aquí en el foro y espero recibir algunas opiniones, sugerencias o también preocupaciones sobre nuestras planificaciones hasta ahora.
Breve resumen del estado general: El área de construcción donde se encuentra el terreno previsto está siendo urbanizada actualmente. Hemos reservado el terreno de forma "relativamente" vinculante de antemano en la municipalidad correspondiente que realiza la urbanización. El inicio previsto de la construcción sería alrededor de la primavera de 2021.
Sobre el plan adjunto: Lo hice yo mismo, pero por favor no lo juzguen, aunque he aprendido a ser dibujante técnico, mi especialidad fue calefacción y por eso solo pude incorporar en lo constructivo lo que de alguna manera he ido escuchando paralelamente. Por lo tanto, si eso es factible desde el punto de vista constructivo, estructural, etc., todavía tendría que aclararse; estaré agradecido también aquí por consejos/opiniones.
Aquí la lista correspondiente, en la medida en que puedo completarla:

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 1000m²
Pendiente: ver corte, solo estimado!
Índice de ocupación del suelo
Índice de construcción
Ventana edificable, línea y límite de construcción
Edificación en bordes
Número de plazas de aparcamiento: Garaje
Número de plantas
Tipo de techo: a dos aguas
Estilo
Orientación
Alturas máximas / limitaciones: altura máxima de alero hacia el valle 7,30
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
ver plano ;)

Diseño de la casa
¿De quién es el plan?:
-Hágalo usted mismo
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: con terreno 450K
Tecnología de calefacción preferida:
probablemente bomba de calor, chimenea con intercambiadores de agua, calefacción por suelo radiante, sistema solar
Alternativa: como arriba, pero con caldera de gas y depósito subterráneo

Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir:
-no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo,

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
--> Opiniones generales, comentarios sobre viabilidad de alguien con más conocimientos constructivos/estructurales

Estamos agradecidos por cualquier sugerencia y se puede discutir todo ;)

No soy un experto pero aquí está mi opinión espontánea: me parece que el baño de los padres es demasiado grande en relación con las habitaciones de los niños. Lo reduciría, sacaría el vestidor en la medida de lo posible del centro, y luego redistribuiría las habitaciones de los niños y el baño para que los niños tengan más espacio.

Estoy de acuerdo con ello. Tal como están las cosas ahora, de alguna manera no va para nada....

Encuentro la casa muy grande. Poco espacio de almacenamiento (solo el cuarto de lavado), pero casi 70 m² para la WoKüEss :eek:
La mayoría de los constructores tienen en esta habitación alrededor de 50 m², y luego habitaciones infantiles de unos 15/16 m².
No soy fan de habitaciones infantiles demasiado grandes, pero 12 m² solo son aceptables en una casa de 120 m². En cambio, la zona de los padres es de unos 40 m²... uiuiuihhh...
Estimo aproximadamente 180 m² (las cifras en el móvil no son legibles) sin ampliación.
360000 más ampliación/garaje doble hacen 400000.
Con costes adicionales de construcción estaréis entonces en 450000 sin incluir el terreno.

Lee un poco en la sección de costes de construcción.

¿Cuánto cuesta el terreno?

Los costos de construcción no corresponden al tamaño de la casa ni al equipamiento. Incluso con trabajo propio, estás muy lejos de la realidad.

Se puede trabajar con el plano, pero sería bueno tener un poco más de información sobre lo que es importante para ustedes.

El terreno cuesta aproximadamente 55k.
El trabajo propio será toda la calefacción, colocación de azulejos y construcción en seco por parte de la familia/conocidos.
Con respecto a los espacios de estacionamiento, habíamos planificado el garaje relativamente grande, posiblemente con un altillo. Además, mis padres tienen una casa grande donde se pueden guardar cosas que no se usan siempre.