Preguntas generales antes de la cita bancaria

Hola foro,

Para un proyecto de construcción de 3 unidades habitacionales (2 casas) me gustaría concertar una cita con el banco lo antes posible.

Como está planificado sobre la base de KFW40+, me gustaría financiar 300.000 euros de la suma total de financiación de 730k a través de KFW.

¿Estoy en lo correcto al suponer que con un período largo de tipo de interés fijo (mín. 20 años) las condiciones de estos préstamos KFW no son muy interesantes? Sin embargo, me gustaría aprovechar el subsidio de 3x 15k.

¿Cuál es, en términos generales, el enfoque más sensato como planificación antes de la cita con el banco?

Si no estuviera en la mesa el tema KFW, mi favorito sería un préstamo a plazo fijo para amortización total a 30 años.

Con un período corto de tipo de interés fijo y un saldo pendiente alto después, ya me preocupo ahora mismo. Eso me resulta difícil de imaginar para los próximos años.

Seguramente la cita con el banco será esclarecedora. Sin embargo, para no afrontar la situación sin preparación, me he registrado aquí después de haber estado leyendo mucho durante meses.

De antemano muchas gracias por vuestros comentarios / sugerencias.

Saludos
Daniel

Ve al calculador de amortización de la KfW. kfw-formularsammlung.de/TilgungsrechnerINET/xhtml/energieeffizientBauen.do

A primera vista, la tasa de interés efectiva del 2,63% no es atractiva, pero recibes el subsidio que hace que la tasa efectiva durante el período de vinculación del interés baje al 1,18% (plazo 30 años / vinculación 20 años). Independientemente de que gastes una parte (o más bien todo) del subsidio en el equipamiento extra + asesor energético.

Muchas gracias por la rápida respuesta. Ahora también entiendo el calculador KFW. Esta noche lo revisaré con calma y calcularé diferentes opciones. ¡Que tengas un buen día!

El importe del subsidio para la amortización depende del monto del crédito. Por lo tanto, debes tomar los 300.000 para recibir el subsidio completo. Pero en tu caso será considerable, por lo que aún así puede tener sentido, aunque las condiciones del crédito no sean impresionantes al principio.

En mi primera cita en el banco también estaba bastante nervioso. Pero cuando hicieron un evento de ventas con PowerPoint y gráficos, me pareció sospechoso. En las siguientes citas en el banco fui más desapasionado y deseé omitir todas las habilidades blandas y hablar directamente de números. Solo después de tener varias ofertas pude comparar bien y también pude ubicar bien a la KfW.

¿Y a qué conclusión has llegado?