Hebras75
02.01.2017 20:23:28
- #1
Hola,
me he comprado una casa que en su mitad es una construcción ilegal.
Hoy estuve en la oficina y tengo la posibilidad de legalizar la parte que aún no está aprobada.
Actualmente estoy luchando para poder conservar la casa así y comenzar la renovación que había planeado.
Para ello deben elaborarse los planos y luego solicitar un permiso de construcción.
He hablado con una arquitecta y, en total, me saldría por unos 5.000 € (estimación inicial aproximada) = para los planos, el ingeniero estructural, el topógrafo y el permiso de construcción. Eso todavía me parece atractivo.
Ahora viene la parte en la que aún no veo una solución económicamente viable, la parte que se va a legalizar se considera una construcción nueva. Por lo tanto, aquí aplica la norma de ahorro energético; con una construcción de 1959 eso es complicado. ¿Cómo voy a lograr un valor U de 0,28 económicamente? La única esperanza que veo es el párrafo §25, la exención. Es decir, que no es económicamente viable alcanzar el valor U establecido, pero sin considerar la economía del edificio antiguo, ya que éste teóricamente no está presente.
La casa está construida completamente con doble capa, con medio ladrillo y una capa de aire de 5 cm. Ya quisiera hacer un aislamiento en el núcleo. Toda la casa es a nivel del suelo y tiene un tamaño de 95 m2.
Me interesarían mucho ideas y sugerencias o simplemente pensamientos que se les ocurran a unos u otros. Así que un brainstorming abierto :-)
me he comprado una casa que en su mitad es una construcción ilegal.
Hoy estuve en la oficina y tengo la posibilidad de legalizar la parte que aún no está aprobada.
Actualmente estoy luchando para poder conservar la casa así y comenzar la renovación que había planeado.
Para ello deben elaborarse los planos y luego solicitar un permiso de construcción.
He hablado con una arquitecta y, en total, me saldría por unos 5.000 € (estimación inicial aproximada) = para los planos, el ingeniero estructural, el topógrafo y el permiso de construcción. Eso todavía me parece atractivo.
Ahora viene la parte en la que aún no veo una solución económicamente viable, la parte que se va a legalizar se considera una construcción nueva. Por lo tanto, aquí aplica la norma de ahorro energético; con una construcción de 1959 eso es complicado. ¿Cómo voy a lograr un valor U de 0,28 económicamente? La única esperanza que veo es el párrafo §25, la exención. Es decir, que no es económicamente viable alcanzar el valor U establecido, pero sin considerar la economía del edificio antiguo, ya que éste teóricamente no está presente.
La casa está construida completamente con doble capa, con medio ladrillo y una capa de aire de 5 cm. Ya quisiera hacer un aislamiento en el núcleo. Toda la casa es a nivel del suelo y tiene un tamaño de 95 m2.
Me interesarían mucho ideas y sugerencias o simplemente pensamientos que se les ocurran a unos u otros. Así que un brainstorming abierto :-)