Propuesta de préstamo a plazo, anualidades o ahorro para la vivienda

Hola a todos,

como nuestra financiación actual de 2021 está por expirar, ya he tenido las primeras conversaciones con el banco y también he recibido dos propuestas sobre las que me gustaría discutir con ustedes.

Los costos pendientes de 2021 son aproximadamente 208.000€ para los cuales actualmente tenemos una tasa de interés del 3,2%.

Ahora el banco nos ofrece un 2,34% por 10 años incluyendo el recargo por interés para el [Forwarddarlehen] (cuotas fijas).

Cada mes que esperamos, serán aproximadamente 0,025% menos.

Alternativamente, un contrato de ahorro para vivienda vinculado con financiación.

Tasa de interés del 2,3% también por 10 años incluyendo el recargo por interés. Paralelamente, ahorrar en un contrato de ahorro para vivienda que estará disponible para asignación en aproximadamente 10 años.

Los intereses del contrato de ahorro para vivienda después de 10 años son del 2,4%.

Ahora podemos decidir.

Saludos, Michael

Sí; ir al intermediario. ¿O ya habían ido allí?

Entonces el banco nos ofrece un 2,34% por 10 años incluyendo el recargo de interés para el préstamo a plazo fijo (cuotas constantes).

La pregunta es para qué porcentaje de financiación. El recargo de interés de aproximadamente 2,5 puntos básicos por mes está bien. El 489 también debe ser tenido en cuenta por el banco (derecho especial de rescisión por vuestra parte).

Pregunta en Schwäbisch Hall, en 2016 conseguí para 2019 con un 1,75% efectivo por 20 años, hubo una promoción de 36 meses sin recargo por forward, ¡parece que esa promoción existe cada año!

Saludos

Activar un intermediario. Él puede ofrecerte alternativas

Me gustaría quedarme en el banco actual, ya que todavía tenemos otro préstamo con el banco que contratamos en 2016.
Brevemente la historia, primero tuvimos un apartamento en propiedad y luego construimos una casa.

La cuestión es más si optar por la seguridad con el [Bausparen] o no.