Planificación de ventanas para plano de 2 pisos completos con techo plano de 135 m²

¡Hola querida comunidad de construcción!

Llevamos algunos meses avanzando con la planificación, la financiación está asegurada y también la urbanización de nuestra zona del plan de desarrollo está casi terminada. Así que esperamos iniciar las obras a finales de año. Estamos en la planificación detallada con nuestro contratista general y especialmente nos interesa vuestra opinión y experiencia sobre nuestra planificación de ventanas. Aún no estamos muy satisfechos con las vistas exteriores. Las ventanas aún no están encargadas y pueden cambiarse.

Aquí encontraréis nuestra discusión hasta ahora
https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-2-vollgeschosse-kfw-55-136-qm-flachdach.42060/

Aquí de nuevo los datos principales:

Plan de desarrollo / Restricciones
Tamaño del terreno: 530 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,3
Coeficiente de aprovechamiento: 0,6
Zonas de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en el límite: no
Número de plazas de aparcamiento: 1
Número de plantas: 2
Tipo de cubierta: cubierta plana con jardinería extensiva
Estilo: Bauhaus
Orientación: calle al sur
Altura máxima / límites: altura máxima 7,50 m, ático en cubierta plana; se permite excepcionalmente superar los límites de construcción con partes de edificio subordinadas hasta una anchura máxima de 5,0 m y una profundidad máxima de 1,5 m para vestíbulos, escaleras, porches de entrada, bombas de calor aire-agua y balcones
Otras indicaciones:
- altura máxima de zócalo 0,50 m permitida
- garajes y cocheras solo permitidos dentro de la zona de construcción o de la zona para garajes y plazas de estacionamiento
- el acceso desde la calle puede medir un máximo de 4 m de ancho
- jardinería extensiva en cubierta
- chimenea no permitida

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Bauhaus, cubierta plana, construcción maciza, plantas completas, escalera de madera en giro parcial
Sótano no, plantas 2
Número de personas, edad: 3 personas; 30 años, 30 años, 12 meses
Necesidades de espacio en planta baja: zona abierta de salón-comedor, despacho, cuarto de lavandería, despensa, aseo con ducha
Planta superior: dormitorio principal + vestidor, 2 habitaciones infantiles, baño con bañera y ducha y 2 lavabos
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo/habitación de invitados
Número de huéspedes por año: 10-20
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí, posiblemente isla o en forma de U
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: probablemente cochera
Huerto, invernadero: tal vez
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también razones de por qué quieren o no quieren ciertas cosas

Diseño de la casa
Quién ha realizado la planificación:
- planificador de una empresa constructora
- basado en un plano de casa con tejado a dos aguas y alto muro bajo de una empresa bávara ecológica de construcción en madera prefabricada
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? Espacios planificados eficientemente (¡esperamos ;)!) Ventana para sentarse y zona acogedora y zonificada de salón-comedor hacia el jardín trasero, ducha a ras de suelo, lavadora ubicada en planta superior; planta baja abierta, planta alta discreta
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?: vista exterior oeste y sur aún requiere acostumbrarse
Presupuesto estimado según arquitecto/planificador: 320.000 €
Límite personal de presupuesto para la casa, incluido equipamiento: -
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tuvierais que renunciar, a qué detalles/construcciones
- podéis prescindir: kfw 55, solución en T en el baño, isla de cocina, con buenos argumentos: probablemente giraremos la escalera recta 180 grados y la accederemos desde el recibidor
- no podéis prescindir: según nuestro parecer el diseño no refleja exigencias desmedidas

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo

¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestros ojos? El jardín es muy importante para nosotros. La base rectangular creemos que es mejor que una base cuadrada para aprovechar al máximo el terreno (sol en la terraza oeste). Somos tres personas y trabajo principalmente en teletrabajo. Mi esposa de vez en cuando. Por eso queríamos 4+1 habitaciones pequeñas.












¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
La planta baja es bonita, abierta y acogedora y conecta nuestro jardín y terraza con la casa; en cambio, la planta alta ofrece suficiente privacidad para nosotros dentro y protección contra miradas desde fuera. Hemos buscado largo tiempo el terreno óptimo para nosotros y queremos utilizar el terreno como jardín ideal, como lugar de retiro con piscina natural / piscina y un pequeño huerto.

¿Cuánto mide de ancho este pasillo en la entrada entre la escalera y la pared? ¿80 o 90 cm?

Mencionas una planta baja abierta, pero eso no encaja con este plano de planta baja laberíntico...

¿Por qué cambios tan grandes respecto al plano anterior?
Eso es casi un nuevo diseño, ¿no?

Falta el plano de la ubicación, preferiblemente con la casa dibujada. Y, dibujar algunos muebles, especialmente la cocina. El área no es tan grande y por eso hay que planificar con precisión. No veo una isla en este momento. Una cocina en forma de U limita especialmente cocinar con más de una persona.

eliminado. mejor no digo nada al respecto.

Basado en un plano de planta de una casa con techo a dos aguas con una alta pared de arranque de una empresa sureña alemana de construcción ecológica de madera prefabricada

¿Por qué se elige precisamente un diseño donante con un grupo sanguíneo diferente?

¿Por qué cambios tan drásticos respecto al plano anterior?
¿Es prácticamente una replanificación?

Al menos es una mejora respetable - lamentablemente se mantuvo el "estilo" de las fachadas con aspecto de piezas troqueladas :-(
El diseño de la fachada me recuerda de alguna manera a gráficos en bloques en Btx, algo así como esbozado "alineado a la izquierda" en un programa de procesamiento de textos ;-) (pero al menos no simétrico).

¿Por qué se elige precisamente un diseño de donante con un grupo sanguíneo diferente?

Al menos una mejora respetable - desafortunadamente, se ha quedado en el "estilo" de las fachadas con aspecto de piezas troqueladas :-(
El diseño de la fachada me recuerda de alguna manera a gráficos de bloques en Btx, algo así como "alineado a la izquierda" esbozado en un programa de procesamiento de textos ;-) (pero al menos no simétrico).

Me recuerda a casas de cajas de zapatos, como las que mis hijos hacen a veces. Por eso sé que probablemente ninguno de los dos será arquitecto. :D
Yo, además del techo, también verdaría la fachada.