Plano de casa unifamiliar en Renania-Palatinado

¿No parecería todo más espacioso si la despensa se mueve entre el baño y la cocina y no entre la cocina y el pasillo?

¿Pero entonces no se podría acceder desde el pasillo? En principio, yo también lo veo así.

Al girar la escalera y usar el espacio para un guardarropa ampliado, la entrada no se sobrecarga.

¿En ese caso todavía se necesitaría el espacio de 80 cm bajo la ventana del pasillo? Si no, yo haría la ventana de suelo a techo en ese lugar. Todo la luz posible. Especialmente porque:

Seguramente NO habrá puerta de cristal (decisión de mi mujer)

Eso es muy lamentable en una configuración con un pasillo largo. ¿Tampoco con vidrio esmerilado? Un punto de luz al final del pasillo sería conveniente en mi opinión.

¿No parecería todo más amplio si el comedor se trasladara entre el baño y la cocina en lugar de entre la cocina y el pasillo?

Definitivamente.

¿Todavía se necesita en ese caso el espacio de 80 cm debajo de la ventana del pasillo? Si no, haría la ventana al nivel del suelo en ese lugar de inmediato. Que entre tanta luz como sea posible.

Al nivel del suelo, también lo veo así. Sin embargo, con la ventana norte la luz se agotará después de 3 metros en la habitación. Siempre habrá que recurrir a la luz artificial allí. Es demasiado largo para eso.

Eso es una pena con la configuración de un pasillo largo. ¿Tampoco vidrio esmerilado? Un punto de luz al final del pasillo sería adecuado en mi opinión.

Tampoco veo una puerta allí, pero algo fijo y transparente.

Me desconcierta un poco el estado del arquitecto... incluso tiene los mismos grupos de muebles que en mi programa anticuado... ¿no está constantemente en su trabajo independiente?

Tampoco veo una puerta allí, pero algo sólido, transparente.

Me confunde un poco el estatus del arquitecto... incluso tiene los mismos grupos de muebles que en mi programa antiguo... ¿no está firme en su independencia?

Ese es un punto que tomo en cuenta: A través de un elemento de vidrio fijo (en lugar de una parte de pared) entre la sala/comedor y el pasillo podría entrar mucha "luz oeste". Tengo que hablarlo.

Ningún arquitecto ha dibujado eso hasta ahora... Eso aún está por venir. Los grupos de muebles son basura y no son útiles. Solo ayudan para reconocer, por ejemplo, la longitud de una cama. Como dije, se puede olvidar el amueblamiento: será totalmente diferente.

Sobre el tema de "no útil como oferta orientativa": No comparto esa opinión en absoluto. Tampoco se trata de fijar un precio definitivo. Después de todo, he recibido declaraciones como "15 meses de garantía de precio" y cosas así. Repito: se trata de la selección del socio constructor! Y eso no quiero ni puedo postergarlo eternamente - los libros de pedidos están saturados. Cuanto antes como cliente te metas en la planificación de las empresas constructoras, antes podrán planificarte también como cliente. Y se pueden hacer comparaciones, de ahí mi término "oferta orientativa". Conozco muy bien las evoluciones de precios (incluso por oficio) - pero eso difícilmente impide que un proveedor muestre los precios vigentes hoy.

Desde el punto de vista de los proveedores puede ser un esfuerzo, pero desde el punto de vista del propietario es un proceso completamente normal para seleccionar al socio constructor. Cuando veo a veces cómo la gente se apresura para hacer todo enseguida y luego discute los retrasos, creo que nuestro proceder es adecuado: especialmente porque seguramente haré un contrato temprano con el socio - incluyendo una cláusula de precio (que debe ser clara para ambas partes en su aplicación). Para un inicio de obra en 2021, en mi opinión el contrato debe estar cerrado en 2020. Ya estamos en 2019, después de todo. Y hasta el contrato firmado aún hay camino por recorrer - después de la preselección quiero hacer una pre-muestra: solo después se ve en qué rango de precio se está (según las propias exigencias).
Y lo bueno es: quizás se pueda adelantar algunos meses... Sería algo diferente a siempre solo retrasos :)

Hasta ahora ningún arquitecto ha dibujado esto.... Eso está por venir. Los grupos de muebles son basura y no son útiles. Solo ayudan, por ejemplo, a reconocer la longitud de una cama. Como dije, se puede olvidar el amueblamiento: será completamente diferente.

Ahí quería llegar... se nota que no estuvo un especialista involucrado, hay demasiados errores de planificación. No quiero parecer arrogante, tampoco soy un especialista, pero después de 30 años de pasión por planos, a menudo se nota cuando algo viene de manos de aficionados. Aquí también diría que las esquinas y aristas resultan de que se quiere implementar a toda costa algo "visto", pero falta la sensibilidad para plasmarlo de otra forma en el diseño. Aquí también podría ser que el pensamiento rígido acerca de una esclusa para comida y la insistencia en ello sea la razón por la cual toda la vida está muy aislada y falta una entrada adecuada a la cocina/el espacio común.

bin ja auch kein Fachmann,

¿No? Lo habría supuesto por tus publicaciones :-)

La entrada debería estar, aparentemente, en el lugar de la oficina, ¿no?