Plano de casa unifamiliar para dos - opiniones bienvenidas

¿Se supone que en "Arbeiten 1" debe representar una lucarna de murciélago?
¿Y a pesar de dos despachos solo debe haber un garaje individual?

Me parece que la dirección del alero aquí es más bien N-S en lugar de O-W (?)

No, no es una lucarna de murciélago, es una lucarna trapezoidal. Simplemente no pude representarla. Y despacho en realidad significa espacio personal de retiro. No se hace home office ni nada parecido allí. Solo la declaración de impuestos y cosas personales similares. De hecho, allí solo tendremos un coche.
La flecha del norte está girada. Quizá hubiera sido más inteligente girar la casa.

Eso es consecuente.

Desde mi punto de vista, con razón. Haced una prueba situando el mobiliario a escala.
Encontraría molesto tener que pasar siempre por el vestidor desde la oficina en casa hasta el baño.

muy pragmático. ¿Qué dice el corazón?

La situación de la escalera, como ya ha escrito , debe ser reconsiderada.

[*]Coloca el acceso al segundo despacho a través del primero, así las habitaciones serán más prácticas.
[*]Asegúrate de tener acceso al baño de arriba desde el pasillo. (ver arriba)
[*]Revisa la distribución del mobiliario y tus recorridos, ¿se ajustan a tus hábitos de vida?
[*]La despensa está muy moderna actualmente, pero en este formato desde mi punto de vista es cuestionable: solo se pueden poner unas pocas estanterías. Lo óptimo para el camino sería un acceso desde el pasillo, ahorraría mucho camino después de la compra.
[*]El módulo capitán no es funcionalmente necesario, si te gusta déjalo, a mí me parece algo artificial.
[*]¿Tienes que construir cuadrado? Si no, podrías obtener una mejor distribución de espacios (y menos superficie de pasillo), a menos que te guste precisamente esta tendencia efímera.
[*]Las ventanas podrían ser especialmente un poco más grandes en la sala de estar en la planta baja.
[*]¿Has prestado atención a qué ves desde las ventanas, qué luz recibirás…?
[*]La entrada lateral es una gran idea si tienes detrás una habitación que puedas usar como "zona para la suciedad", por ejemplo para un perro, o ¿la Corvette tendrá garaje? Los motores grandes de gasolina huelen bastante fuerte, no me gustaría eso dentro de la casa.

Para el presupuesto yo construiría algo un poco más inspirado. En mi opinión, el diseño es muy conservador dentro de lo que "se hace hoy en día", como un Mercedes Clase C sedán. Cada uno es diferente, tal vez quieras precisamente eso.

Ya sabemos que se trata de una casa con una construcción muy convencional, pero eso es exactamente lo que queremos. Más bien aburrido. El terreno tiene 21,68 m de ancho, por lo que el ancho de la casa no se puede aumentar arbitrariamente. En lugar de Corvette, está planeado más bien un coche eléctrico :cool:. Pero sí, habrá un perro. El acceso al baño es en verdad una alternativa.

La flecha norte está girada.

Lo he visto, pero el eje de la casa está igual de derecha a izquierda que la brújula: es decir, N-S en lugar de O-W (?)

La escalera debe ser una escalera de cuarto de giro.

entonces también deberías dibujar una de cuarto de giro. Sin embargo, una escalera que ahorra espacio, que se instala en casas en fila, en un pasillo que tiene más de 20 m², probablemente sea un cuerpo extraño incómodo.

En nuestra casa actual, después de unos 3 m alcanza una altura libre de paso de 2 m.

… La que dibujaste mide 2,40 de largo…

Ya sabemos que se trata de una casa de construcción muy convencional, pero eso es exactamente lo que queremos. Más bien aburrida.

Muy al contrario: en la construcción se reconoce muy bien la base estándar aburrida. Lo que hiciste fue distorsionarla un poco en la planta alta para que pudieran caber allí cuatro habitaciones más que espaciosas. La planta baja la sigue. Así que en la parte superior, aunque es posible, resulta más bien un Tetris sin resolver. Lo que queda es masa… 250 m².

El terreno tiene 21,68 m de ancho, por lo que el ancho de la casa no se puede ampliar arbitrariamente.

Te creo si dices que, si tuvieras un terreno de 30 metros de ancho, la casa sería aún más ancha ;)
Personalmente me parece un poco triste darle al espacio abierto de una casa de 13 metros de largo una forma de hueso y que justo allí, en el espacio que más superficie necesita, tenga la parte más estrecha.

En general, te doy el consejo de que encargues el diseño de la casa a un arquitecto. No tiene sentido ni propósito simplemente alargar las dimensiones exteriores para poder ubicar una cantidad de habitaciones. Debería funcionar de alguna forma y encajar entre sí… casa grande, escalera grande, gran superficie de pared, grandes ventanas, pasillo grande, y desde allí también acceso al baño, etc. Así no sucede que se supere la altura máxima permitida de la casa ni se pasen por alto otros requisitos.

Eso lo vi, pero el eje de la casa es igual de derecha a izquierda que la brújula: es decir, N-S en lugar de O-W (?)

No entiendo la pregunta. La entrada está al este.

Te creo si tuvieras 30 metros de ancho de terreno, entonces la casa sería aún más ancha ;) Personalmente me parece un poco triste darle una forma de hueso al espacio abierto en una casa de 13 metros de largo y allí, y en el espacio que más área necesita, se encuentra el lugar más estrecho. Es cierto, realmente no hay razón para estrechar el comedor.